Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €4.142 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

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2Zimmer

64,9 m²Wohnfläche

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Mecklenbeck, Münster (48163)

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Hell und perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung in begehrter Lage - auch geeignet für Kapitalanleger.

Diese 2 -Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Sackgassenendlage und ermöglicht die perfekte Kombination aus der Ruhe eines Wohngebietes und einer guten Anbindung an das urbane Leben von Münster.

Diese sehr schön geschnittene und helle Wohnung wird Sie überraschen:
Einzigartiger Wohnraum für die Einzelperson oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines freistehend erbauten Mehrfamilienhauses in schöner Sachgassenendlage - ideale Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn inklusive.
Das Objekt wurde 1996 in massiver, solider Bauweise erstellt und stets sehr gut gepflegt und instand gehalten.
Zentraler Ausgangspunkt der Wohnung ist der helle Eingangsbereich/ Flur - hier befindet sich auch der praktische Abstellraum.
Von hier aus gelangen Sie zu allen weiteren Räumen der Wohnung:
Die geräumige Küche ist hell gefliest und hat Platz für einen gemütlichen Esstisch - ein guter Start in den Tag ist hier garantiert.
Das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zu dem in Süd-West-Richtung gelegenen Balkon verspricht zu jeder Jahreszeit angenehme Stunden zum erholsamen Entspannen oder für gemeinsame Stunden in geselliger Runde.
Das zum Garten gelegene Schlafzimmer verfügt mit einer Größe von rd. 15 qm neben der üblichen Einrichtung sogar über genügend Platz für ein Homeoffice.
Und: Das geräumige Bad mit Fenster und Duschwanne punktet als persönliche Wellnessoase.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Buchenlaminat ausgelegt, Küche, Flur und Bad sind hell gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem zugehörigen Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet - die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt aktuell 600,00 Euro monatlich.
Das Hausgeld beträgt rd. 315,00 Euro monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage und umlagefähigen Nebenkosten).
Fazit:
Insgesamt punktet die angebotene durch ihr schönes Raumkonzept, ihren modernen, zeitlosen Charakter und eine gute Ausstattung.
Kurz gesagt: Eine sympathische Wohnung in gefragter Lage von Mecklenbeck.
Die kleine Hauseigentümergemeinschaft trägt zu einem gepflegten Wohnerlebnis maßgeblich bei.
Die Wohnung und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung hat einen sehr gepflegten und zuverlässigen Mieter, die mtl. Kaltmiete wurde in den letzten Jahre nicht angepasst.
Sehen Sie selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Sonstiges:
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Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2021