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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
415000 €5.431 €/m²
3,5Zimmer
76,4 m²Wohnfläche
63,6 m²Grundstück

Volta Technologies Autarkhaus GmbH
Frau Jennifer Muuss
Volta Technologies Autarkhaus GmbH

LETZTE EINHEITEN - Reihenhaus mit Dachterrasse!

Objektbeschreibung Für den angegebenen Preis erhalten Sie das Haus schlüsselfertig ohne Küche!

In bester Lage entsteht das Neubauprojekt "Saseler Straße". Insgesamt 8 energieeffiziente und umweltfreundliche Einheiten mit Stadthauscharakter wovon bereits 75% verkauft ist. Dieses Projekt setzt auf moderne Akzente, die Umsetzung erfolgt auf unserem fortschrittlichen ESS 40 Standard, der einer Energieautarkie von ca. 40 % des Jahresbedarfs entspricht und jederzeit auf bis zu ca. 70 % Autarkie aufgestockt werden kann. Das Haus bieten Ihnen ausreichend Platz Flexibilität bei der Raumaufteilung sowie Zimmeranzahl. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sollten Sie Anpassungen an dem Grundriss vornehmen wollen, können Sie Ihre Wünsche gerne mit unserem Planungsteam besprechen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Winter 2025
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Saseler Straße 63, Rahlstedt, Hamburg (22145)
Die Saseler Straße befindet sich zwischen den idyllischen Stadtteilen Meiendorf und Gartenstadt Berne. Das Grundstück ist von Grünflächen umgeben und bietet einen bezaubernden Blick ins Grüne. Mit einem Abenteuerspielplatz in der Nähe ist dieses Eckgrundstück auch ein Paradies für Familien mit Kindern.

Naturschutzgebiet Höltigbaum:
Die weiten Wiesen des Naturschutzgebiets sind nicht nur ein Augenschmaus, sondern auch ein wertvoller Lebensraum für zahlreiche Pflanzen- und Tierarten. Der Streichelpark ermöglicht es Besuchern, die Natur hautnah zu erleben und ein tieferes Verständnis für die Bedeutung des Naturschutzes zu entwickeln. Sie erreichen das Naturschutzgebiet sowie die Hundespielwiese in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sie finden ein vielfältiges Angebot direkt vor Ort. Nur ca. 800 m entfernt befindet sich der nächstgelegene Netto, gefolgt von Aldi, Edeka, Penny und vielen weiteren Lebensmittelmärkten. Die Metro ist nur ca. 1.100 m entfernt.
Verkehr & Infrastruktur :Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 km entfernt und gut mit dem Auto zu erreichen. Die A1 oder die A24 erreichen Sie bequem über die Auffahrt Stapelfeld.

Schulen und Kindergärten:
Die nächst gelegene Grundschule, "Schule Islandstraße", ist nur ca. 500 m entfernt, das Gymnasium "Miendorf" ist ebenfalls nur ca. 600 m entfernt und in nur ca. 2 min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Kita "Kinderzimmer Schierenberg" liegt direkt um die Ecke und ist ohne eine Straße überqueren zu müssen erreichbar. Lediglich der Abendteuerspielplatz hiner dem Haus kreuzt den Weg.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Bushaltestelle "Bargkoppelweg" ist nur ca. 240 m entfernt und somit hervorragend fußläufig zu erreichen. Den U-Bahnhof ''Berne'' erreichen Sie in ca. 1,5 km Entfernung. Hier fährt die Linie U1, mit dieser Linie erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 24 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis
415000 €
5.431,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Volta Technologies Autarkhaus GmbH
Volta Technologies Autarkhaus GmbHGewerblicher Anbieter
Neuer Wall 18, 20354 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Jennifer MuussDein Kontakt
Online-ID: 2f2ng58
Volta Technologies Autarkhaus GmbH
Frau Jennifer Muuss
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