Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 905 m²<br/>Grundstück Rammsee Molfsee 24113

Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
905 m²Grundstück

Karl-Heinz Pohl, Immobilien

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente in Kiel/Molfsee

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Das Haus ist eingebettet in einen rund 905 m² großen, liebevoll gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Gästezimmer, sowie 2 Badezimmer. Eine große, offene Küche mit Kochinsel von Gaggenau mit Graphitarbeitsplatte und eine separate Hauswirtschaftsküche bieten viel Platz und Funktionalität. Ein Doppelcarport schützt zwei Fahrzeuge, alle Fenster (außer Küche) sind mit Außenrollos ausgestattet.

Das Dach wurde 2009 energetisch sarniert und die Fenster wurden ausgetasucht, zusätzlich wurde das Dach 2021/2022 mit einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung und Energiekostensenkung ausgestattet. Eine Wallbox ermöglicht das komfortable Laden von E-Autos und die Warmwasserversorgung erfolgt energieeffizient über Solarthermie. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasheizung.

Ein Kamin sorgt für gemütliche Winterabende und ein großer Schuppen/ Abstellraum bietet viel Stauraum für Geräte und Fahrräder.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Energielösungen und großzügigem Außenbereich. Es ist die perfekte Immobilie für Familien, die ein ruhiges, komfortables Zuhause mit viel Platz suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Rammsee, Molfsee (24113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mielkendorfer Weg 1b, 24113 Molfsee

Die Adresse Mielkendorfer Weg 1B, 24113 Molfsee liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe Kiel.
Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung über die B404 und A215 sowie regelmäßige Busverbindungen nach Kiel.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung (Naturpark Westensee) sind gut erreichbar.

Die Nähe zu Kiel ermöglicht zudem Zugang zu Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Ideal für Familien und Pendler, die städtische Annehmlichkeiten in ruhiger Lage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

4.146,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils ein Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwersteuer bei erfolgreichem Abschluß eines Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.146,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.321 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karl-Heinz Pohl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Forstweg 81, 24105 Kiel

Karl-Heinz Pohl, ImmobilienDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3c85t

Referenznummer: 1083