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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
280000 €883 €/m²
8Zimmer
317 m²Fläche
787 m²Grundstück
Piesteritz, Lutherstadt Wittenberg (06886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Uwe Helmrich
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
280000 €
883,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Komplett langjährig vermietet

Ideal zur Eigenkapitalanlage geeignet. Hier kann der zukünftige Eigentümer eine funktionierende Mietsituation übernehmen und einfach weiter laufen lassen. Es gibt keine externe Hausverwaltung, die Mieter sind zufrieden und kümmern sich um Ordnung und Sauberkeit auf dem gesamten Grundstück, mit seinen 3 vermieteten Wohnungen in 2 Gebäuden. Die Einnahmen aus Kaltmiete betragen ca. 1.310 EUR / Monat. Das komplett eingezäunte Objekt wurde ca. 1999 umfangreich kernsaniert. Der große Carport wurde ca. 2005 aufgebaut und das Bad von WE 1 wurde ca. 2021 komplett saniert. Die Modernisierungsarbeiten erfolgten regelmäßig und je nach Bedarf. Fotos der vermieteten Räumlichkeiten liegen uns nicht vor. Ein Erdgasanschluss ist im Keller vorhanden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Diese voll vermietete Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Piesteritz, einem Stadtteil von Lutherstadt Wittenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gymnasium, Bahnhof und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung liegen in der näheren Umgebung.
Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 45000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500 jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017, erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung. Lutherstadt Wittenberg liegt ca. 110 Straßenkilometer vom Berliner Zentrum entfernt, der ICE schafft das in ca. 40 Minuten auf der Schiene, direkt vom Wittenberger Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, weisen wir hiermit darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Mietkauf ist nicht möglich.

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Auch Ihre Immobilie können wir ansprechend präsentieren und Ihnen beim Verkauf behilflich sein.
Wir suchen ständig weitere Verkaufsangebote für unsere vorgemerkten Kunden,
wie z.B. Einfamilienhäuser aller Art, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke im ganzen Landkreis Wittenberg.


Sprechen Sie uns an! Telefon: 03491 6951653 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 253,00 m², Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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883,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
589 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.944 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Uwe Helmrich
Herr Uwe HelmrichDein Kontakt
Online-ID: 2f8sk5d
Referenznummer: 43150102-065811
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Herr Uwe Helmrich
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Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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