Wohnung zum Kauf 439.900 € 4,5 Zimmer 128,5 m²<br/>Wohnfläche Dunningen Dunningen 78655

Monat
4,5Zimmer
128,5 m²Wohnfläche

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Moderne 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung in Dunningen bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in einem attraktiven und gepflegten Umfeld.

Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,51 m² erwarten Sie 4,5 Zimmer, die sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles eignen.

Der durchdachte Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohngefühl.

Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon und die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Gartenanteil bietet zusätzlich ausreichend Platz im Freien für warme Sommertage.

Die Wohnung ist voll unterkellert, so dass Sie über ausreichend Stauraum und Flexibilität verfügen. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Ein Außenstellplatz wird für EUR 10.000,00 und 2 Tiefgaragenstellplätze für je EUR 15.000,00 mitverkauft.

Der Einzug ist nach Absprache möglich, so dass Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine exklusive Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Dunningen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Dunningen, Dunningen (78655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung liegt am Ortsrand von Dunningen.

Mitten im malerischen Schwarzwald gelegen, bietet Dunningen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B462 und B294 sowie die Nähe zur Autobahn A81 sind die umliegenden Städte wie Rottweil und Villingen-Schwenningen schnell und bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung der Rottweiler Straße befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sind vorhanden.

Dunningen verbindet die Vorzüge einer ländlichen, entspannten Lebensweise mit der Nähe zu städtischen Angeboten und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Senioren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439900 €

3.423,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

502 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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3.423,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.671 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.652 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

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Online-ID: 2fayx5k

Referenznummer: 15122