Mehrfamilienhaus zum Kauf 555.000 € 9 Zimmer 211,8 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Kaudiekskamp 17 Bergstedt Hamburg 22395

Monat
9Zimmer
211,8 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

Herr Stefan Schwarzat

Schwarzat-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungs-Doppelhaus mit vermieteter Einheit in HH-Bergstedt

Ziemlich im Zentrum Bergstedts liegt dieses herrliche und gut geschnitte Grundstück auf einem 1.286 m²-Flurstück, zu dem nach WEG-Teilung 748 m² gehören. Hierauf steht ein Altbau aus dem Jahr 1933 und ein etwa 1994 errichteter Anbau, der derzeit
vermietet ist. Die Mieter können übernommen und die Mieteinnahmen von ca. 812 € zur Sanierung des eigenen Hausanteils genutzt werden.
Die Innenräume bedürfen einer Sanierung und Renovierung. Innenfotos können gern auf Anfrage vorgelegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
1 Geschoss
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kaudiekskamp 17, Bergstedt, Hamburg (22395)

Bergstedt ist "das Dorf am Rande der Stadt" - hier ist die Welt noch in Ordnung! Neben dem dörflichen Charakter mit der Kirche im Zentrum, vielen Wiesen, Wäldern und
Naturschutzgebieten gibt es hier auch einen guten Anschluss mit Bus und Bahn, Kitas, eine Grundschule und die Stadtteilschule Bergstedt. Gymnasien sind in den umliegenden Stadtteilen Sasel, Volksdorf und Wohldorf-Ohlstedt vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

555000 €

2.620,77 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Mit den Verkäufern wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.

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2.620,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Noch liegen keine Grundrisszeichnungen vor, sind aber beantragt und können nach
Vorlage weitergereicht werden.
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Anbieter der Immobilie

Schwarzat-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wohldorfer Damm 17a, 22395 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchwarzatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fnsu5h

Referenznummer: 2024-005a