Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 9 Zimmer 211,8 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Kaudiekskamp 17 Bergstedt Hamburg 22395

Monat
9Zimmer
211,8 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

Herr Stefan Schwarzat

Schwarzat-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungs-Doppelhaus mit vermieteter Einheit in HH-Bergstedt

Ziemlich im Zentrum Bergstedts liegt dieses herrliche und gut geschnitte Grundstück auf einem 1.286 m²-Flurstück, zu dem nach WEG-Teilung 748 m² gehören. Hierauf steht ein Altbau aus dem Jahr 1933 und ein etwa 1994 errichteter Anbau, der derzeit
vermietet ist. Die Mieter können übernommen und die Mieteinnahmen von ca. 812 € zur Sanierung des eigenen Hausanteils genutzt werden.
Die Innenräume bedürfen einer Sanierung und Renovierung. Innenfotos können gern auf Anfrage vorgelegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
1 Geschoss
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kaudiekskamp 17, Bergstedt, Hamburg (22395)

Bergstedt ist "das Dorf am Rande der Stadt" - hier ist die Welt noch in Ordnung! Neben dem dörflichen Charakter mit der Kirche im Zentrum, vielen Wiesen, Wäldern und
Naturschutzgebieten gibt es hier auch einen guten Anschluss mit Bus und Bahn, Kitas, eine Grundschule und die Stadtteilschule Bergstedt. Gymnasien sind in den umliegenden Stadtteilen Sasel, Volksdorf und Wohldorf-Ohlstedt vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.351,61 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Mit den Verkäufern wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Besichtigungstermine Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Wir können dann besser kommunizieren und von Zwischenfragen absehen.

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Anbieter der Immobilie

Schwarzat-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wohldorfer Damm 17a, 22395 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchwarzatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fnsu5h

Referenznummer: 2024-005a