Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €7.333 €/m²

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3,5Zimmer

75 m²Wohnfläche

547 m²Grundstück

23.12.2024Verfügbarkeit

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Kleinarl (5603)

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Im Urlaub daheim - Ihr privates Alpenparadies im Pongau

Eine seltene Gelegenheit: Dieser charmante Bungalow mit Zweitwohnsitzwidmung in Kleinarl ist eine absolute Rarität! Nutzen Sie die exklusive Möglichkeit, einen genehmigten Zweitwohnsitz (§31) inmitten der majestätischen Alpenlandschaft zu erwerben.

Ihr Rückzugsort auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die ideale Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einem Hauch von Luxus - perfekt für entspannte Urlaube oder spontane Wochenendausflüge!

Highlights im Überblick:

- Zwei gemütliche Schlafzimmer für ruhige Nächte und süße Träume
- Offener Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen - für wohlige Wärme und gemütliche Abende
- Moderne Ausstattung mit einem eleganten Badezimmer und praktischem Vorraum
- Sonnige Terrasse und gepflegter Garten - genießen Sie die Ruhe und lassen Sie die Seele baumeln

Praktisch: Zwei Carports direkt vor dem Haus und ein Holz-Blockhäuschen, das eigens von einem Zimmerer errichtet wurde, in welchem Sie Ihre Outdoor-Ausrüstung lagern können, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ganzjahresdestination Kleinarl: Als Teil des Skigebiets Snow Space Salzburg und des Verbundes Ski Amadé bietet Kleinarl sowohl im Sommer als auch im Winter unvergessliche Erlebnisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten, während in der warmen Jahreszeit Wanderwege und Radstrecken die Bergwelt zum Abenteuer machen.

Neugierig geworden? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie die Freude eines Zweitwohnsitzes in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	247.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung.

Markus Heigl
Hauptstraße 44
5600 St.Johann im Pg.
Tel: 0664 21 21 710
e-mail: m.heigl@remax-spirit.at

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Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, lastenfrei