Haus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €8.276 €/m²

Finanzierung ab 4892 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

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Südgiesing, München (81549)

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In ruhiger Lage, am Perlacher Forst erwartet Sie ein ansprechendes Grundstück mit einer Größe von 820 m². Das nahezu ebene, langgezogene Flurstück weist, nach der Liegenschaftskarte, eine Breite von circa 11 m und eine Tiefe von etwa 73 m auf. Im südlichen Grundstücksteil ist das Anwesen mit einer Doppelhaushälfte, einer praktischen Garagenanlage mit zwei Garagenstellplätzen und einer Pergola bebaut. Im großzügigen, gepflegten, nördlichen Gartenbereich ist ein Gartenhaus und ein kleiner Teich vorzufinden. In östlicher und westlicher Richtung sind ebenfalls weitere Doppelhaushälften auf ähnlichen Grundstücksflächen errichtet, so dass Sie einen ansprechenden Kleinsiedlungscharakter vorfinden.

Die gemütliche Doppelhaushälfte mit rund 145 m² Wohnfläche besteht aus einem Vorderhaus, von circa 1933, und einem angebauten Hinterhaus, das in etwa 1947 ausgebaut wurde. Gemäß den vorliegenden Planunterlagen wurde in den Jahren 1967, 1973 und 1976 die Immobilie teilweise erweitert und aufgestockt sowie die Garagenanlage geplant und errichtet. Das Vorderhaus verfügt über eine Teilunterkellerung mit einem praktischen Kellerraum, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss und ein Spitzboden. Das Hinterhaus ist eingeschossig.

Aus dem großzügigen, langgezogenen Hof erreichen Sie mit zwei Stufen den Eingang zum Erdgeschoss des Vorderhauses. Hier angekommen, stehen Ihnen ein Flurbereich, der das Dachgeschoss und das Hinterhaus erschließt, eine kleine Durchgangsküche mit Küchenzeile, ein funktionales Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie der Gastherme, ein großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Kamin und Zugang zur großen Terrasse zur Verfügung. Die praktische Abstellfläche im Kellerraum ist über einen separaten Kellerabgang, ebenfalls aus dem Wohn- und Esszimmer heraus, zugänglich. Im gemütlichen Dachgeschoss des Vorderhauses können Sie zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken nutzen. Weiterer praktischer Stauraum finden Sie im Spitzboden vor.

Die Räumlichkeiten des angebauten, eingeschossigen Hinterhauses können Sie von außen, über zwei Nebeneingänge aus dem Hof, oder über den Flurbereich des Vorderhauses erreichen. Hier befinden sich eine große Durchgangsküche mit schönen Einbaumöbeln und Küchengeräten, ein weiteres gut dimensioniertes Wohnzimmer mit Nebeneingang und Kaminofen, ein weiteres Durchgangszimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, und ein ergänzendes, ansprechendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Elektrowarmwasserboiler sowie ein Windfang mit Zugang in den Hof beziehungsweise in den Gartenbereich.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche, ein Wohnhaus mit guter Größe sowie zwei Garagenstellplätze und damit Platz für Ihre Familie, Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlich sehr guten Erholungswert von Alltag und Beruf.

Eine Immobilie für Familie und Freizeit !

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