Bürofläche zur Miete provisionsfrei 1.600 m²<br/>Bürofläche ab 325 m²<br/>Teilbarkeit Kaefertal - West Mannheim 68309

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1.600 m²Bürofläche
ab 325 m²Teilbarkeit

Herr Jörg-Dieter Rünzler

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Turbinenwerk Mannheim: Platz für Ihre Kreativität im Haus Laval

Auf dem ca. 18 ha großen Areal des ehemaligen General Electric Produktionsareal entsteht künftig ein moderner Business Park. Der Eigentümer plant die Transformation vom Industrieareal in einen modernen und urbanen Gewerbepark unterschiedlicher Nutzungen mit industriellen Charme. Insgesamt stehen über 5.200 m² Büroflächen zur Vermietung.

Ab voraussichtlich Q2/2025 steht im "Haus Laval" eine Fläche von ca. 1.600 m² zur Verfügung - teilbar ab ca. 325 m². Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 5.200 m². Das Objekt wird kernsaniert und modernisiert und technisch auf den neusten Stand gebracht (u.a. offene Betonrippendecken im Loft-Charakter, CAT.7-IT-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Kühlung, neue Sanitärbereiche etc.). Es bietet hohe Qualitäten für moderne Arbeitswelten im Loft-Charakter mit einem freien Blick auf die Sykline Mannheims. Der Ausbau der Mietflächen erfolgt nach Mieterwunsch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume mit großzügiger Deckenhöhe (ca. 3,20 m)
Kühl-/Heizfunktion über Gebläsekonvektoren
Sockelkanäle zur Führung der Elektrik/IT
Hochwertiger Teppichbodenbelag mit Akustikrücken
Grundbeleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz (Wetterstation)
Innliegender Blendschutz optional möglich
Öffenbare Aluminiumfenster
Teeküchenanschluss
Repräsentative Foyerbereiche und Verkehrsflächen
Personenaufzug
Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal (Quartiersparkhaus)
Fahrradgaragen im 1. UG (auch für Lastenräder geeignet)

Lage

Kaefertal - West, Mannheim (68309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Turbinenwerk Mannheim liegt im Bezirk Mannheim-Käfertal und zählt zu einem der bedeutendsten Entwicklungsstandorte für Büro und Gewerbe in der Metropolregion. Der Innerstädtische Standort verfügt über eine ausgezeichnet gute ÖPNV-Anbindung - Busse, Tram und S-Bahnverkehr quasi direkt vor der Tür. Die Autobahnanschlüsse der A5/A6/A67 und der City sind innerhalb von 8-15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Das Objektumfeld wird geprägt durch Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. ABB, Deutsche Bank, Daimler/Evobus) und einer Vielfalt an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Nachbarareal steht die Kantine von ABB zur Mitnutzung zur Verfügung. Weitere gastronomische Einrichtungen, Bistros und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STRATEGPRO Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg-Dieter RünzlerDein Kontakt

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Online-ID: 2gv4e5l

Referenznummer: 735/1