Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

649000 €649.000 €4.762 €/m²

Finanzierung ab 2570 €/Monat

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4Zimmer

136,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Thon, Nürnberg (90425)

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Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten sowie ruhigen Lage in einem 7 Parteien Mehrfamilienhaus. Das Haus liegt ca. 90 m zur Hauptstraße zurückversetzt, hat einen PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus und ist von Grün umgeben.

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung komplett kernsaniert und aktuell 2025 renoviert. Der hochwertige Parkettboden wurden 2025 ebenso komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über 2 Etagen (Hochparterre und Untergeschoss) und ist über wenige Stufen erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 136,3 m2 mit Balkon, ist aufgeteilt in 4 Zimmer und verfügt über eine Wohnküche mit einer Marken-Einbauküche, jeweils 1 Bad pro Etage, 1 Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer/Büros.

Das Vollbad in der Hochparterre ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und zusätzlichem Bad-Heizkörper. Das Bad im Untergeschoss verfügt über eine große begehbare Dusche, Waschbecken, Bidet, WC, zusätzlichem Bad-Heizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Alle Räume im Erdgeschoss wurden mit einem Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Untergeschoss wurde mit Parkettboden und im Bad mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Es verfügt über große Fenster mit Blick ins Grüne und ist sowohl über eine Treppe vom Wohnzimmer als auch über das Treppenhaus durch einen separaten Eingang erreichbar.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, z. B. für einen Trockner. Es stehen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Trockenraum zur Verfügung.

Vor sowie hinter dem Wohnhaus ist ein großer Garten zur allgemeinen Nutzung, der viel Grünfläche bietet und regelmäßig gepflegt wird. Neben dem 1.023 qm großem Grundstück verläuft zudem ein kleines Bächlein.

Weiter gehört zur Wohnung ein separater PKW-Stellplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet.

Die Wohnung verfügt über eine Highspeed-Internetanbindung mit bis zu 1000 Mbit/s, Kabelanschluss und DSL-Anschluss sowie Satellitenanschluss in mehreren Räumen.

Alle Räume sind inzwischen geräumt. Die Wohnung ist sofort Die Wohnung ist sofort verfügbar und nutzbar. Weiter Infos unter: https://www.meine-wohnung-thon.de/

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Grundriss ist ohne Maßstab. Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum bleibt vorbehalten.

Bitte nur bei ernstgemeintem Interesse anfragen. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Weitere Infos unter: https://www.meine-wohnung-thon.de/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert