Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

333000 €333.000 €4.082 €/m²

Finanzierung ab 1350 €/Monat

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2Zimmer

81,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Georg-Büchner-Straße 2, Stadtmitte, Rostock (18055)

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Wohnungsbeschreibung Der große, helle Wohn-/Essbereich mit einer offenen Wohnküche auf ca. 43 m² Wohnfläche verleiht der Wohnung ein tolles Ambiente.

Das Tageslichtbad, hell gefliest und mit einer Fußbodenheizung, ist großzügig gestaltet und die Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein.

Der ausgebaute Spitzboden wird von uns zum Schlafen genutzt, wobei zusätzlicher Abstellraum auch noch vorhanden ist.

Von der Frühstückszeit bis zum Abendessen lädt der große Balkon mit seiner westlichen Ausrichtung für entspannte Zeit mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt ein. Der Balkonbodenbelag wurde im letzten Herbst erneuert.

Große Fenster und zusätzliche Dachfenster machen die Wohnung hell und freundlich.

Die beiden Fenster im Wohnzimmer sind bodentief und dienen gleichzeitig dem Zugang zum Balkon.

Alle Fenster haben Sonnenschutzplissees. Die Dachflächenfenster von VELUX sind alle mit Verdunklungs- / Sonnenschutzrollos ausgestattet.

Die offene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt.

Super praktisch ist der Vorratsraum in der Wohnung mit mega viel Stauraum.

Die Wohnung hat selbstverständlich auch einen gemauerten Kellerraum mit Stromanschluss.

Hier ein Link auf Youtube zur Wohnung

https://www.youtube.com/shorts/bOSf6eJoxG8
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2001 kernsaniert worden.

Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde das Dachgeschoss komplett neu errichtet und mit viel Liebe im Detail geplant und ausgestattet.

Von den 4 Wohnungen im Haus sind 3 von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Es besteht eine harmonische Eigentümergemeinschaft.

Verfügbarkeit der Wohnung Aktuell wohnen wir noch in unserer Wohnung. Die Wohnungsübergabe kann individuell abgestimmt werden, wobei wir bis zum Einzug in unser eigenes Haus als Mieter in der Wohnung bleiben möchten.. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Finanzierungsmöglichkeiten Sollten Sie eine Finanzierung für die Wohnung benötigen, so stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Seit über 37 Jahren vermittle ich Immobilienfinanzierungen als freier Berater; bundesweit. Ansprechen lohnt sich immer, meine Beratung ist für Sie kostenfrei !! Vermietungsoptionen Selbstverständlich kann die Wohnung an einen Dauermieter vermietet werden, wobei wir super gute Erfahrungen im Bereich der Ferienvermietung gemacht haben.

Unser Einrichtungs- und Nutzungskonzept zur Ferienvermietung bot Platz für bis zu 6 Erwachsene und zusätzlich noch eine gemütliche Schlafecke für ein Kind. Nicht zu vergessen, dass das Schlafzimmer auch ein Babybett als Schlafmöglichkeit hatte. PKW Stellplatzinfos Das Parken im Bahnhofsviertel ist anwohnerunterstützt. Sie können sich einen Anwohnerparkparkausweis ausstellen lassen.

Zusätzlich haben wir einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe (3 min. fußläufig) für 40,-€ monatlich angemietet. Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend