Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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2.400 m²Ladenfläche

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Ehrenfeld, Köln (50825)

In dem ca. 5.000 m² großen Hallenkomplex stehen ab dem 3. Quartal 2024 ca. 2.400 m² Hallenfläche zzgl. ca. 290 m² Bürofläche zur Verfügung.
Austattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 ebenerdiges Tor
- 1 Rampentor
- Höhe: ca. 8 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
Austattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard

Die Liegenschaft befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Köln-Ehrenfeld und ist somit optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnanschlussstellen der A57, A1 und A4 befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großräume Düsseldorf, Köln sowie die Niederlande.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz ,,Kreuz Köln West" (A1/A4): ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz ,,Kreuz Köln Nord" (A1/A57): ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Köln: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 23 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Provisionshinweis:
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 2.400,00 m², Nutzfläche: 2.690,00 m², Gesamtfläche: 2.690,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m