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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
840000 €2.103 €/m²
399,3 m²Wohnfläche

Frau Olivera Jovicic
SAQURA Immobilien GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Donau-Blick und großem Grundstück - mit Potenzial zum Traumhaus !

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hainburg an der Donau. Das gesamte Gebäude ist derzeit leerstehend und bietet einen herrlichen Blick auf die Donau. Mit einem großzügigen Grundstück, das sich perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet, stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar. Aufgrund der neuen Fernwärmeinstallation sind die Heizkosten deutlich gesenkt worden. Lediglich die Warmwasserversorgung müsste noch angepasst werden.

Hauptmerkmale:

Gesamtwohnfläche: 399,34 m²

Grundstücksgröße:
GST-Fläche: 1011 m²
Bauf. : 409 m²
Gärten: 602 m²

Betriebskosten: €1.400,00 pro Monat

Leerstand: Das gesamte Gebäude ist derzeit leerstehend
Wohnungen:

Topnummer 1:
Wohnfläche: 74,71 m²
Betriebskosten: €261,91

Topnummer 2:
Wohnfläche: 55,46 m²
Betriebskosten: €194,43

Topnummer 3:
Wohnfläche: 53,04 m²
Betriebskosten: €185,95

Topnummer 4:
Wohnfläche: 66,66 m²
Betriebskosten: €233,70

Topnummer 5:
Wohnfläche: 63,61 m²
Betriebskosten: €223,00

Topnummer 6:
Wohnfläche: 36,52 m²
Betriebskosten: €128,03

Topnummer 7:
Wohnfläche: 49,34 m²
Betriebskosten: €172,98

Zustand und Potential: Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich mit Fernwärme ausgestattet, lediglich der Warmwasserspeicher soll noch eingebaut werden. Die Struktur und Lage des Hauses machen es ideal für gewerbliche Vermietung, die nach den notwendigen Anpassungen problemlos erlaubt wäre.

Besonderheiten:

- Unverbaubarer Blick auf die Donau
- Großzügiges Grundstück für vielseitige
-Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Investoren
- Gewerbliche Nutzung möglich nach Sanierung
- Neue Fernwärmeinstallation vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hainburg an der Donau (2410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Kaufpreis
840000 €
2.103,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAQURA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Riesgasse 3/14, 1030 WIEN
Frau Olivera JovicicDein Kontakt
Online-ID: 2fy5y5c
Referenznummer: 2024-00554
Frau Olivera Jovicic
SAQURA Immobilien GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen
  • Exposé