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Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 399 m²<br/>Grundstück Sainscheid Sainscheid 56457

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.735 €/m²
Finanzierung ab 1172 €/Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück

Westerburg-Stadtteil: Saniertes Fachwerkhaus ( Denkmalschutz) mit Scheune und Garage

Ende 17. /Anfang 18. Jahrhundert erbautes Fachwerkhaus mit einer Scheune, Terrasse, Garage und kleinem Garten. Die Immobilie wurde ab 1991 kernsaniert. Das Objekt wurde mit einem Satteldach versehen, mit Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Das Nebengebäude (Scheune) wurde ebenfalls mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie verfügt über einen Bruchsteinkellerraum. Die Außenwände des Gebäudes sind aus sichtbarem Fachwerk. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand es wurde 1991 kernsaniert und mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Das Haus verfügt über insgesamt
ca.170 m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstrecken und verschiedene Deckenhöhen aufweisen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flurbereich, Kellerbar, 1 Zimmer, Duschbad, HWR, 2 Garagen und Werkstattraum. Über eine freitragende Holztreppe, gelangt man in den offenen Bereich zum Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn/Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Abstellraum und 2 Zimmer. Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern ausgebaut. Die Immobilie ist teilunterkellert (keine Stehhöhe). Angrenzend an das Haus befindet sich der Scheunenbereich. Das Objekt kann ohne große Renovierung bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kein Keller
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1765
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.735,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.735,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
579 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.756 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.532
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbH
NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden
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6 Jahre Partnerschaft
Susanne LindenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fkhs5j
Referenznummer: 06-24-047
NASPA Immobilien GmbH
Susanne Linden
NASPA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen