Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

275000 €275.000 €3.525,64 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Wir bauen für Sie, eine hochwertige Wohnungsanlage mit insgesamt 8 und 4 Parteien im Zentrum von Osterholz-Scharmbeck.


Lage des Objektes: 27711 Osterholz-Scharmbeck
Hinter der Loge 8

Größe des Objektes :Haus A : 8 Parteienhaus
Haus B : 4 Parteienhaus



Erdgeschoss Haus A:Wohnung 1 & 2: 3-Zimmer; Wohnfläche: ca. 90 m²
Wohnküche; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Bad m.
Dusche; Diele; Abstellraum; Terrasse (ca. 24 m²)
Kaufpreis:324.000,00 € VERKAUFT !



Erdgeschoss Haus B:Wohnung 1: 2-Zimmer; Wohnfläche: ca. 78 m²
Wohnzimmer; Küche; Schlafzimmer; Bad
m. Dusche; Diele; Abstellraum; Terrasse (ca. 24 m²)
Kaufpreis:275.000,00 €



Obergeschoss Haus B:Wohnung 3 : 2- Zimmer; Wohnfläche: ca. 70 m²
Wohnzimmer; Küche; Schlafzimmer; Bad
m. Dusche; Diele; Abstellraum; Balkon(ca. 10 m²)
Kaufpreis:249.000,00 € Reserviert



Dachgeschoss Haus B:Wohnung 4: 3-Zimmer; Wohnfläche: ca. 100 m²
PenthousewohnungWohnküche; Schlafzimmer; Arbeitszimmer
Bad m. Dusche; Diele; Abstell-
raum; Balkon (ca. 18 m²),
Kaufpreis: 359.000,00 €



Carports:Sie haben die Möglichkeit einen

- von 6 Carports VERKAUFT !
Kaufpreis:9.000,00 €
- von 3 Garagen
Kaufpreis: 25.000,00 €
zu erwerben.





Gebäudecharakter und
Ausstattung :Die Berechnung und Planung des Hauses erfolgt
nach der aktuellen EnEv und wird als Massivhaus
ausgeführt. Kunststofffenster mit 3-Fachisolier-
verglasung und el. Außenrollläden, Satteldach,
Personenaufzug, Fußbodenheizung, pro Wohnung ein
PKW-Stellplatz. Weitere Infos entnehmen Sie bitte der
Baubeschreibung.



Baubeginn:01.10.23



Baujahr:2024



Energieverbrauchskennwert:kWh (m2*a) Wert: 20,50 kWh, Wärmepumpe,
Photovoltaik.
Es handelt sich hierbei um den voraussichtlichen
Energiebedarf für die Mehrfamilienhäuser.
:Endwertberechnung bei Beurkundung



Übergabetermin :Mitte 2025



Käufer-Courtage:entfällt


Bitte beachten Sie unsere allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom
Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegen werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum
Vertragsabschluß kommt. Die Courtage inclusive MwST. ist bei Abschluß eines Vertrages
durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis
Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung
nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Scharmbeck mitten im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtze etc. sind in der näheren Umgebung bzw. im gesamten Stadtgebiet ausreichend vorhanden.

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR DIE EXPOSÉS NUR VERSENDEN, WENN UNS DER VOLLSTÄNDIGE NAME, DIE ANSCHRIFT UND DIE TELEFONNUMMER BZW. EINE EMAIL-ADRESSE VORLIEGT. Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Sie möchten Verkaufen?
Wir machen das für Sie !
Profitieren Sie von unserer über 25 jährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft !
Rufen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie gerne ! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung