Doppelhaushälfte zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 83,8 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Alt-Untermhaus / Siedlung Gera 07548

Monat
4Zimmer
83,8 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Herr Lukas Böhme

Böhme Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Gera-Untermhaus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet durch ihre umfangreichen Modernisierungen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. 1995 wurde die Immobilie umfassend saniert, dabei wurden Fenster, Elektrik, Rohrleitungen und das Dach erneuert. Im Jahr 2013 folgte die Modernisierung der Heizungsanlage auf eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Aufteilung und Flächen:

Wohnfläche: ca. 83,80 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
Nutzfläche: ca. 163,30 m² (inklusive Keller, Garage und weiteren Nebenflächen)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
Spitzboden: Nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum
Keller: Drei Kellerräume mit weiterem Potenzial zur Nutzung

Weitere Details:

-Terrasse und Garten bieten Platz für Erholung und Freizeitgestaltung
-Garage als sicherer Stellplatz mit zusätzlichem Stauraum
-Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten durch ausbaufähige Bereiche
-Besichtigungen sind für Ende Januar geplant. Bis dahin wird das Objekt vollständig durch eine Fachfirma geräumt. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne Grundrisse sowie eine ausführliche Fotodokumentation zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Alt-Untermhaus / Siedlung, Gera (07548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Gera-Untermhaus, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zur BUGA und der Weißen Elster aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, während die naturnahe Lage ideale Bedingungen für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Ob Spaziergänge entlang der Weißen Elster oder ein Besuch der BUGA, hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.016,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.016,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

682 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 12.87, Distanz zum Flughafen: 5.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.83, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Böhme Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 1, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Lukas BöhmeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwt45g

Referenznummer: 2025-178