Wohnung zum Kauf

224000 €224.000 €3.930 €/m²

Finanzierung ab 939 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lannesdorf, Bonn (53179)

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Diese charmante und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im I. Obergeschoss einer liebevoll gepflegten Seniorenwohnanlage mit nur 28 Einheiten. Die Anlage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Eigentümern und Mietern aus, die gemeinsam für ein einladendes Wohnumfeld sorgen.

Das Mietverhältnis besteht seit 7 Jahren und lässt sich als sehr angenehm bezeichnen. Die Miete wurde zum 01.01.2025 auf 684 Euro erhöht. Die Nutzung der Wohnung ist auf Personen beschränkt, die das 60ste Lebensjahr erreicht haben. Dies gilt sowohl für die Eigennutzung, als auch für eine Vermietung.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der Ihnen einen wundervollen Blick auf das Siebengebirge bietet. Ein Aufzug fährt bis in die Etage und bietet barrierefreien Zugang. Die Wohnung teilt sich auf in den Flur, das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und angeschlossener Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit reichlich Bewegungsfreiheit ausgestattet. Abgerundet wird dies durch einen eigenen Kellerraum. Stellplätze können optional nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die großzügigen Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich. Die gepflegten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Boden der Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet und das Badezimmer ist hell gefliest. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Bei den Betreuungsleistungen steht nicht die Rund-um-Versorgung im Vordergrund, sondern der Erhalt größtmöglicher Selbständigkeit bei gleichzeitiger Sicherstellung notwendiger Hilfen und sozialer Kontakte. Dies beinhaltet soziale Betreuung und Beratung, Organisation von Gemeinschaftsveranstaltungen im und außerhalb des Hauses, Hilfestellung bei Behördenangelegenheiten, Zusammenarbeit mit Angehörigen und anderen Ansprechpartnern, auf Wunsch Vermittlung von Notruf, Mahlzeitenservice und weiteren Dienstleistungen. Die Betreuung erhalten die Bewohner für 100EUR/Monat pro Wohnung unabhängig von der Personenzahl. Dies ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Der große Gesellschaftsraum stellt das Zentrum des Gemeinschaftslebens dar, bei schönem Wetter natürlich vor allem auch der wunderschöne, geschützte Garten. Die Bewohner treffen sich aber auch zu einem Schwätzchen oder Sonnenbad auf den Laubengängen, die den Zugang zu den einzelnen Wohnungen darstellen.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 03.03.2015
gültig bis: 02.03.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 88.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1998 Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28