Bungalow zur Miete

1390 €1.390 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

119,1 m²Wohnfläche

709 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Friesheim, Erftstadt (50374)

Sie suchen ein passendes Mietobjekt in der Region Erftstadt? Dann wird dieser Winkelbungalow in Erftstadt - Friesheim äußerst interessant für Sie sein.
1969 wurde der Bungalow in bewährter Massivbauweise auf einem 709m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.119,1m². Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet Ihnen aufgrund der langen Privateinfahrt ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der blickdichte Garten wurden pflegeleicht und liebevoll angelegt und bietet Ihnen aufgrund der Ortsrandlage einen wunderbaren Fernblick. Im Einfahrtsbereich haben Sie die Möglichkeit Ihre PKW´s hintereinander auf einer Fläche von ca.53,0m² abzustellen. Die ca. 18,7m² große Garage mit dem elektrisch angetriebenen Garagentor bietet hierzu eine weitere Option. Der ca.17,2m² große Abstellraum im Außenbereich bietet zudem weitere praktische Nutzfläche und verfügt neben der 230V Spannungsversorgung über einen Wasseranschluss.
Die Terrasse erstreckt sich über eine Fläche von 27,4m² und wurde 2022 neu angelegt.

Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Wohnhaus. Vom einladenden Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Bungalows. Das ca. 2,9m² große Gäste-WC bietet Ihnen Tageslicht. Ergänzt zum Gäste-WC ist das ca.6,0m² große Badezimmer u.a. mit einer Badewanne und der separaten Dusche ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen eine Fläche von ca.8,4m² und ist neben dem Flur auch über den Wohnbereich erreichbar. Der Mittelpunkt dieser Immobilie ist sicherlich der Wohnbereich, welcher sich über eine Fläche von ca.43,9m² erstreckt. Der voll funktionsfähige Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Die zahlreichen Fenster und der Zugang zur Terrasse lassen diesen Bereich sehr hell und freundlich wirken. Aufgrund der Anzahl von drei Schlafzimmern, welche Ihnen jeweils eine Größe von ca.10,3m², 12,0m² und 13,3m² bieten, eignet sich der Bungalow für ein Paar oder eine Familie. Das Arbeiten von Zuhause ist aufgrund der Aufteilung ebenfalls bestens realisierbar. Die fünf Klimageräte im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmer bieten Ihnen die Möglichkeiten die Räumlichkeiten nicht nur zu kühlen, sondern auch zu heizen.

Weitere praktische Abstellfläche bietet Ihnen das Kellergeschoss. Neben den vier Kellerräumen erreichen Sie vom Flur aus die großzügige Waschküche und den Heizungsraum. Hervorzuheben ist, dass der Keller teilbeheizt ist und über einen direkt Zugang zum Garten mittels Außentreppe verfügt.


Fordern Sie jetzt das exklusive Exposé zu diesem Bungalow in Erftstadt - Friesheim an.

In Erftstadt leben derzeit ca. 53.000 Einwohner. Die Region ist für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert, aber auch für die sehr gute Infrastruktur sehr bekannt. Die Nähe zu den Wohnmetropolen macht Erftstadt besonders interessant. Zentral gelegen, zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Euskirchen liegt Erftstadt unmittelbar im Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville mit seinen zahlreichen Badeseen, Wander- und Fahrradwegen. Im Ortsteil Friesheim leben derzeit etwa 3.000 Einwohner. Im Ort gibt es eine städtische Kindertageseinrichtung, wie auch private Tageseinrichtungen. Arztpraxen und eine Apotheke ist im benachbarten Erp vorhanden. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Nachbarort Erp. Die Bushaltestelle für die Grundschüler befindet sich nur ca. 190m von dem Bungalow entfernt. Im Ort gibt es einige Geschäfte, wie z.B. ein Netto -
Lebensmittelgeschäft, einen Zeitungs- und Tabakladen, Bäckereien, ein Steakhaus, ein Pizzabäcker, Partyservice-Betriebe, sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind vorhanden.
Einzelne Herstellerbetriebe verkaufen Ihre Produkte auch direkt vom Hof aus (z.B. Ackerfrüchte, Gemüse, Eier, Geflügel, Fisch, usw.).
Das Umweltzentrum "Friesheimer Busch" hat sich ebenfalls in Friesheim etabliert. Sie blicken vom Wohnbereich und Garten auf den Friesheimer Busch, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Zwei Buslinien der REVG sichern den öffentlichen Nahverkehr für
Berufspendler und Schüler. Die Nähe zur Autobahn A1 und A61 runden die Infrastruktur rund um diese Immobilie ab.

- Bushaltestelle ca.190m
- Imbiss und Restaurant ab ca.750m
- Netto Markt mit Bäckerei ca.950m
- Friesheimer Busch ca.1,0km
- Autobahnanbindung A1 ca.3,0km
- Zentrum in Weilerswist (Edeka Markt, Ärztehaus, Friseur, Tankstellen etc.) ab ca.4,9km
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Lechenich ab ca.5,0km
- Rewe Markt ca.5,0km
- Apotheke ca.5,3km
- Autobahnanbindung A61 ca.5,1km
- Bahnhof in Weilerswist ca.6,6km
- Therme Euskirchen ca.12,7km

Sonstiges Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartner der Immobilie:
Herr Christian Jakobi
Mobil: 0173/8788711

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Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
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