Villa zum Kauf

3950000 €3.950.000 €8.635 €/m²

Finanzierung ab 16351 €/Monat

---

21Zimmer

457,4 m²Wohnfläche

1.069 m²Grundstück

---

Diemershalde, Stuttgart (70184)

Charmante Stadtvilla in Bestlage gesucht?
Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1069 m² und einem großzügigen Garten bietet es viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Die Wohnfläche von ca. 457 m² und die Nutzfläche von ca. 346 m² bieten ausreichend Platz für vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer beeindruckenden Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort begrüßt. Hohe Decken mit prächtigen Stuckelementen verleihen jedem Raum eine imposante Ausstrahlung. Der geräumige Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die gut ausgestattete Küche ist perfekt für Hobbyköche. Ein Balkon erstreckt sich über die Fassade und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stuttgarter Innenstadt, ideal für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein moderner Anbau mit großzügigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der abgetrennte Kellerbereich mit einem beeindruckenden Gewölbeweinkeller. Hier können Liebhaber edler Tropfen ihre Sammlung präsentieren und genießen.

Das Obergeschoss diente bisher als Architektenbüro und bietet eine inspirierende Umgebung für kreative Köpfe. Die modernisierten Räume verfügen über ausreichend Platz für eine individuelle Arbeitsplatzaufteilung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Zudem besteht die Möglichkeit, den Raum in weiteren Wohnraum umzunutzen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen.
Beide sind in einem fortgeschrittenen Ausbaustadium und bieten die Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu vervollständigen.

Parkmöglichkeiten bestehen in Form von drei Außenstellplätzen sowie zwei Garagenstellplätzen.

Wenn Sie sich für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Stuttgart-Mitte, als das Herz der Landeshauptstadt Baden-Württembergs, beeindruckt durch seine lebendige Atmosphäre, historische Bedeutung und moderne Lebensweise. Das Viertel erstreckt sich um den zentralen Schlossplatz und den Hauptbahnhof herum.

Entlang der Königstraße, der bekanntesten Einkaufsstraße Stuttgarts, finden Besucher eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Kombination aus modernen Geschäftshäusern und historischen Fassaden schafft eine reizvolle Atmosphäre

Stuttgart-Mitte beherbergt auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater Stuttgart, das Kunstmuseum Stuttgart und die Staatsgalerie.

Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Merkmal von Stuttgart-Mitte. Der Hauptbahnhof, einer der größten und verkehrsreichsten Deutschlands, bietet Anschlüsse an Fern-, Regionalzüge sowie U- und S-Bahnen, die es einfach machen, andere Stadtteile Stuttgarts und Ziele in ganz Deutschland und Europa zu erreichen. Verschiedene Buslinien vervollständigen das Angebot und verbinden das Viertel mit anderen Stadtteilen und dem Umland.

Auch für Autofahrer ist Stuttgart-Mitte gut erreichbar, dank der Nähe zur Autobahn und innerstädtischen Straßen, die eine reibungslose Anbindung gewährleisten.

Stichworte Nutzfläche: 346,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4