Maisonette zum Kauf provisionsfrei 788.750 € 5 Zimmer 136,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kirchstraße 36 Martinsthal Eltville am Rhein 65344

Monat
5Zimmer
136,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Team J. Molitor Immobilien GmbH

J. Molitor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

5-Zimmer Maisonettewohnung im Townhaus-Stil mit Terrasse, Gartenanteil und Balkon Effizienzhaus 55

Maisonettewohnungen im Townhaus-Stil:
Kaum ein Ort bietet mehr an Komfort als diese außergewöhnlichen Maisonette-Wohnungen. Einziehen, ankommen und sich endlich zu Hause fühlen. Die direkt an die Martinskirche anschließenden, familienfreundlichen Wohnungen sind ein wundervoller Platz, um einfach das Leben zu genießen. Die moderne Bauweise gliedert sich fein an die bestehende Architektur an und eröffnet einen harmonischen Übergang zu einem neuen Kapitel des exklusiven Wohnens. Die Rückseite der Martinskirche zieren faszinierende Glasmuster, die vom deutschen Glasmaler Johannes Beeck stammen, und ein funkelndes Lichtspiel erzeugen. Die wundervolle wilde Rhythmik dieser Glasbausteine findet man an den Balkonelementen Ihres neuen Zuhauses wieder. Heimat bekommt an diesem Ort eine ganz neue Bedeutung. – Ein wahres Wohnjuwel!
Die hochwertig ausgestatteten 3-geschossigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten und einem einzigartigen, verschnörkelten Balkon, der nach der Arbeit zum Verweilen und Auftanken einlädt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon lässt bei dieser hohen Aufenthaltsqualität keine Wünsche offen. Leben, Arbeiten, Familie genießen und Entspannen. Ein exklusiver Wohntraum mit viel Charme und Rafinesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Kirchstraße 36, Martinsthal, Eltville am Rhein (65344)

Der Rheingau lädt ein: endlich Wohlfühlen und Entspannen, ein facettenreiches Wohnen in exklusiver Lage. Ihr neues Zuhause in Eltville-Martinsthal wird Sie begeistern. Weinberge satt, Idylle pur und die Nähe zum Rhein sind einfach perfekt. Die erstklassig ausgestatteten Wohnungen heißen Sie mit ihrer hohen Lebensqualität willkommen. Endlich nach Hause kommen heißt in Eltville-Martinsthal wohnen. Das Weindorf Eltville-Martinsthal ist mit seinem urigen Kern und den alten Fachwerkhäusern ein wahres Juwel im Rheingau. Das mit Weinbergen umrankte Dorf lädt mit seiner Natur und atemberaubender Landschaft zu unvergesslichen Spaziergängen ein. Neben den nahe liegenden Ausflugszielen Burg Schwarzenstein und Schloss Johannisberg hat die Umgebung von Martinsthal noch viel mehr zu bieten, wie beispielsweise das Lebensmittelgeschäft direkt um die Ecke. Außerdem nennenswert sind hierbei nicht zuletzt das unvergessliche Flair des Rheins und die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden in unmittelbarer Nähe. Ein vorzügliches Rheingauleben in idyllischer Lage, kombiniert mit perfekter Infrastruktur, einem familienfreundlichen Umfeld und Spielplätzen wartet auf Sie. Ihr Zuhause ist Ihr Wohlfühlort!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

788750 €

5.788 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.788 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweis Kaufpreise der Maisonette-Wohnungen bereits um KfW-55-EE-Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250,- € reduziert. Das Förderprogramm ist zum 31.01.22 ausgelaufen, wir haben die Zuschüsse im Vorfeld gesichert und geben diese in Form dieses Preisnachlasses an Sie weiter.

Bildnachweis: Thomas Ott Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2bdw75e

Referenznummer: MTH 2.2.3