Einfamilienhaus zum Kauf

130000 €130.000 €1.083,33 €/m²

Finanzierung ab 424 €/Monat

---

6Zimmer

120 m²Wohnfläche

687 m²Grundstück

---

Lichteneck, Grafenau (94481)

Baujahr: ca. 1949, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Doppelverglasung, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Mittels Ölöfen, zentral versorgt, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 687 m².

In einer absoluten ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Stadt Grafenau erledigt werden. Auch mit der Zugverbindung über Zwiesel nach Deggendorf.

Sonstiges Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Wohnhaus ist großteils möbliert und soll wie es liegt und steht übernommen werden. Die Immobilie selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Anbindung nach Grafenau beträgt ca. 2-3 km.
Dienstbarkeiten:
Auf dem Grundstück befinden sich noch alte Geh-/und Fahrtrechte aus den 50er Jahren. Diese dürften sich in der Natur mit dem Bau der Gemeindestraße erledigt haben. Für ein Nachbargrundstück besteht ein Kanalleitungsrecht. Ein Starkstromleitungsrecht für die OBAG ist ebenfalls eingetragen. Die Stromversorgung erfolgt mittlerweile über Erdkabel.
Energiekennwerte:
Objekt ohne Zentralheizung - Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich.
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 130.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 1.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.19, Distanz zum Gymnasium: 1.34, Distanz zum Flughafen: 4.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 6.45