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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
545000 €4.383 €/m²
3Zimmer
124,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilien Kiefer
Frau Karina Musti
Immobilien Kiefer
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung in Perl zu verkaufen

In direkter Grenznähe zu Luxemburg entstehen in Perl 7 moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen mit Balkonen oder Terrassen.  

Die Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung mit 124,34 qm gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.

Die Wohnflächen der restlichen verfügbaren Wohneinheiten variieren zwischen 78qm und 116,20qm, mit jeweils 2 bis 3 Zimmern.

Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen.

Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.

Für den Neubau sind 5 Tiefgaragen- sowie 9 Außenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.

Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche

Lage

Perl, Perl (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Perl.
Innerhalb von Perl befinden sich Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.
Dank des Bahnhofs sind weitreichende Ziele ebenfalls zu erreichen.

Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Nähe zur Mosel sowie zu den Weinbergen zu Spaziergängen ein.

Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von 2km zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
545000 €
4.383,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.383,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.970 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.496 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kiefer
Immobilien KieferGewerblicher Anbieter
Friedens Aue 15, 54439 Palzem
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Karina MustiDein Kontakt
Online-ID: 2cytg5k
Referenznummer: KM-WE02
Immobilien Kiefer
Frau Karina Musti
Immobilien Kiefer
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen