Mehrfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 8 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 1.732 m²<br/>Grundstück Fuhlendorf 24649

Monat
8Zimmer
272 m²Wohnfläche
1.732 m²Grundstück

Herr Harald Schulz Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Das gibt es nur einmal - exklusives Zweifamilienhaus mit uneinsehbarem Gartengrundstück in ruhige Lage

Bauernhaus-Charme und gute Energieeffizienz müssen sich nicht ausschließen. Dieses historische Zweifamilienhaus, erbaut im 18. Jahrhundert als Reetdach-Kate und später privat landwirtschaftlich genutzt, beeindruckt mit viel Historie und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde immer wieder umgebaut und den Anforderungen der jeweiligen Zeit angepasst, wodurch es nicht unter Denkmalschutz steht.

Im Rahmen der Kernsanierung 2009 wurde die historische Bauweise größtenteils erhalten und sichtbar gemacht. So beeindrucken heute freiliegende tragende Eichenbalken des Zweiständerwerks und historische Lehmziegelwände. Der imposante Eingangsbereich und die große Wohndiele mit einer Fläche von 49 m² und einer Deckenhöhe von 3,20 m bieten einen eindrucksvollen ersten Eindruck.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
9 Stellplätze: Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Fuhlendorf (24649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Fuhlendorf mit ca. 400 Einwohnern liegt in ruhiger ländlicher Umgebung nahe der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt. Dort befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Banken. Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein und die gute Anbindung an die A7 sind Sie beruflich und privat flexibel. Hamburg und Kiel sind in ca. 30 Autominuten erreicht, Lübeck und Itzehoe in ca. 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke
Lebensmittel-Discount
Allgemeinmediziner
Kindergarten
Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1750
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

2.481,62 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.481,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

937 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.929 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Harald Schulz Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgkc56

Referenznummer: ECK-HS0236