Einfamilienhaus zum Kauf

2497000 €2.497.000 €8.761 €/m²

Finanzierung ab 10180 €/Monat

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8Zimmer

285 m²Wohnfläche

1.708 m²Grundstück

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Hohenschäftlarn, Schäftlarn (82069)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 285 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.708 m².
Hier finden Paare, Familien und Naturfreunde ein wahres Paradies. Das Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl drinnen als auch draußen.

Ein zusätzliches Highlight des Grundstücks ist ein Baufenster im unteren Bereich des Grundstücks.

Beim Bau des Hauses wurde auf Qualität geachtet. Die Eigentümer haben zu zweit all ihre Wünsche umgesetzt und in puncto Inneneinrichtung auf qualitativ hochwertige, maßgeschneiderte Lösungen gesetzt. Die Liebe zum Detail finden Sie selbst bei den handverzierten Türstöcken. Bis zuletzt wurden der Garten und das Haus in Schuss gehalten.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter aktuell 3 gut geschnittene Schlafzimmer, hat das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Paare finden viele Möglichkeiten, sich ihren eigenen Raum zu gestalten. Ebenso lässt sich ein Mehrgenerationenhaus gut umsetzen.

Die beiden Tageslichtbadezimmer sind großzügig dimensioniert und bieten maßgeschneiderte, funktionale Ausstattungen, die den Anforderungen des Alltags gerecht werden.

Der zentrale Wohnbereich mit knapp 43 m² bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie entspannt Zeit mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die große Fensterfront bietet einen traumhaften Ausblick in den Garten und lässt den Blick bis zum Horizont schweifen.

Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an. Sie ist im authentischen Vintage-Charme mit originalen Möbeln aus den 70er-Jahren ausgestattet. Dank der großzügigen Fläche lässt sich die Küche problemlos modernisieren und nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Die Hauptterrasse ist der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück in der Sonne. Die zweite Terrasse befindet sich im Souterrain und ist vom Arbeitszimmer sowie vom Schwimmbad aus erreichbar. Sie eignet sich ideal, um nach einem Saunagang oder einer Runde im Pool zu entspannen.


Der Garten rund um das Haus ist wunderschön angelegt. Alte Bäume, gepflegte Beete und große Rasenflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob als Spielwiese für Kinder, für Gartenprojekte oder als Rückzugsort im Grünen - hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen.

Die ruhige Wohngegend verspricht Ihnen Nähe zur Natur und gleichzeitig eine zentrale Lage. Eine perfekte Infrastruktur für jedermann: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitaktivitäten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die Lage der Immobilie am Ende einer Sackgasse genießen Sie absolute Ruhe und können Ihre Kinder sorgenfrei auf der Straße spielen lassen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben brauchen. Der clevere Grundriss, der großzügige Garten und die Möglichkeit zur Modernisierung machen es zu einem echten Traumhaus. Sie können sofort einziehen oder das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das Grundstück bietet Ihnen aufgrund des Baufensters weitere Möglichkeiten sich zu verwirklichen.

Ein besonderer Ort für Ihre Traumimmobilie!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 317.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Bus: 0.70