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Wohnung zum Kauf
228000 €3.353 €/m²
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Frau Baumgartl-Harz
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügige 2,5-Zi-Whg. mit Balkon inkl. schöner Aussicht in bevorzugter Lage der Fürther Weststadt!

Das Objekt befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Parteien. Über nur ein paar Stufen gelangen Sie in die gepflegte Wohnung, welche 2017 renoviert wurde.

Die Diele ist sehr großzügig und es bietet sich an, dort einen gemütlichen Essplatz oder bei Bedarf ein Home-Office einzurichten. Ein Einbauschrank ist als Garderobe oder Stauraum gut nutzbar. Über die Diele haben Sie Zugang zu allen anderen Räumen.

Egal ob ein- , zweizeilige oder U-Form der Einbauküche, der Grundriss dieses Raumes ermöglicht viele Varianten.

Schlafkomfort finden Sie in einem geräumigen Raum.

In dem etwas in die Jahre gekommenen, aber sehr gepflegten innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, Das WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss vor.

Der helle Wohnbereich ist sehr gemütlich und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie auch den Balkon und können die Aussicht auf viel Grün genießen.

Zu dem Objekt gehört noch ein eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster.

An Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Hausordnung, die Pflege der Außenanlagen, sowie den Winterdienst erledigt ein Hausmeisterservice.

Optional können Sie auf Wunsch noch eine Garage, welche über Stromanschluss und elektrischen Torantrieb verfügt für 25.000 € erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Lage

Hardhöhe 111, Fürth (90766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr im Fürther Westen.

Die Lage zeichnet sich auch besonders zu der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung und des Thermalbads aus. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Minuten, den U-Bahnanschluss in ca. 10 Minuten. Die Anbindung an die Südwesttagente ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
228000 €
3.352,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
211 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.352,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Fernwärme, Bj. 1965

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
frb Immobilien - Frank Rudolf BraunGewerblicher Anbieter
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Frau Baumgartl-HarzDein Kontakt
Online-ID: 2gvu55e
Referenznummer: 03-1024-09#OHb15
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Frau Baumgartl-Harz
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen