Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.833 €/m²

Finanzierung ab 1926 €/Monat

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6,5Zimmer

162 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schmalfeld (24640)

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Lagebeschreibung detailliert Willkommen in der 24640 Schmalfeld, einer charmanten Wohnlage, die Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur und Anbindung kombiniert. Diese Wohngegend ist ideal für Singles, junge Paare, Familien und Unternehmer, die eine ruhige Umgebung in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten suchen.

Die Umgebung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Schmalfeld, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In einem Umkreis von 30 Minuten zu Fuß oder kurzer Fahrtzeit finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und abwechslungsreich gestalten.

Gesundheitswesen:
Die Gesundheitsversorgung in Schmalfeld ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gut abgedeckt. In Kaltenkirchen, etwa 10 Autominuten entfernt, finden Sie die Kaltenkirchener Apotheke sowie verschiedene Allgemein- und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Schmalfeld eine Grundschule direkt im Ort, die Grundschule Schmalfeld, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Kaltenkirchen und die Gemeinschaftsschule Kaltenkirchen sind in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Schmalfeld selbst gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bieten sich Kaltenkirchen und Bad Bramstedt an, beide etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, die ein umfassendes Sortiment für den täglichen Bedarf bieten.

Gastronomie:
Die Gastronomie in und um Schmalfeld bietet eine Auswahl an gemütlichen Restaurants und Cafés. In Kaltenkirchen finden Sie zudem ein breiteres Angebot an kulinarischen Optionen, von gutbürgerlichen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen.

Freizeitmöglichkeiten:
Schmalfeld und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe. In der Nähe befinden sich mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten anbieten. Für Schwimmbegeisterte ist das HolstenTherme in Kaltenkirchen, etwa 15 Autominuten entfernt, eine beliebte Adresse. Das Freizeitbad bietet neben einem großzügigen Schwimmbereich auch Saunen und Wellnessangebote.

Parkanlagen und Natur:
Für Spaziergänge und Radtouren laden die umliegenden Waldgebiete und Felder ein, die direkt von Schmalfeld aus zugänglich sind. Der nahegelegene Bürgerpark Kaltenkirchen bietet weitläufige Grünflächen und Spielplätze für Kinder.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung von Schmalfeld ist besonders für Pendler attraktiv. Die Autobahn A7 ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg (Fahrzeit ca. 40 Minuten) und Kiel (Fahrzeit ca. 45 Minuten). Die Bahnstation Kaltenkirchen, ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Neumünster.

Insgesamt bietet der Standort in Schmalfeld eine hervorragende Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und guter Anbindung an größere Städte kombiniert. Lagebeschreibung kompakt - Wohnlage:
- Ruhige und grüne Umgebung in einer charmanten Gemeinde im Kreis Segeberg.
- Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

- Gesundheitsversorgung:
- Ärzte und Apotheken in Kaltenkirchen, ca. 10 Minuten mit dem Auto.
- Umfassendes medizinisches Angebot im Ärztezentrum Kaltenkirchen.

- Bildungseinrichtungen:
- Grundschule Schmalfeld im Ort, ca. 5 Gehminuten.
- Weiterführende Schulen in Kaltenkirchen: Gymnasium und Gemeinschaftsschule, ca. 10 Minuten mit dem Auto.

- Einkaufsmöglichkeiten:
- Nahversorgung mit kleinen Geschäften im Ort, ca. 5 Gehminuten.
- Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl in Kaltenkirchen, ca. 10 Minuten mit dem Auto.

- Gastronomie:
- Gemütliche Restaurants und Cafés in Schmalfeld und Umgebung, ca. 5–10 Minuten Fahrtzeit.
- Vielfältige kulinarische Auswahl in Kaltenkirchen, ca. 10 Minuten mit dem Auto.

- Freizeitmöglichkeiten:
- Sportvereine im Ort und Umgebung, ca. 5–10 Minuten Fahrzeit.
- HolstenTherme Kaltenkirchen mit Schwimmbad und Wellness, ca. 15 Minuten mit dem Auto.
- Naturschutzgebiete und Wanderwege direkt von Schmalfeld aus erreichbar.

- Parkanlagen und Natur:
- Waldgebiete und Felder rund um Schmalfeld ideal für Spaziergänge und Radtouren, zu Fuß erreichbar.
- Bürgerpark Kaltenkirchen mit Grünflächen und Spielplätzen, ca. 10 Minuten mit dem Auto.

- Verkehrsanbindung:
- Autobahn A7 in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Fahrtzeit nach Hamburg: ca. 40 Minuten mit dem Auto.
- Fahrtzeit nach Kiel: ca. 45 Minuten mit dem Auto.
- Bahnhof Kaltenkirchen mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Neumünster, ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Vorteile:
Schmalfeld bietet eine ideale Lage mit naturnahem Wohnkomfort, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg und Kiel.