Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 9 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück Wohnstadt Waldau Kassel / Waldau 34123

Monat
9Zimmer
270 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück

Herr Nico Berge

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhaus in Feldrandlage mit allem, was das Herz begehrt!

Sie haben schon immer von Ihrem Traumhaus in perfekter Lage geträumt um sich und Ihrer Familie ein Zuhause zu errichten?
Hier bekommen Sie beides geboten und das ganz ohne Baustress!

In unmittelbarer Feldrandlage und in Südausrichtung finden Sie hier Ihr neues Familiendomizil mit allem, was das Herz begehrt.
Knapp12 Jahre jung und mit der neuesten Ausstattung bekommen Sie ein neues Zuhause geboten, was sich sehen lassen kann.

Durch das Neubaugebiet und bereits beim Vorfahren merken Sie schnell: hier wurde an vieles gedacht und vieles gemacht - das Haus erweckt sofort einen sehr hochwertigen Eindruck mit sauber angelegtem Vorplatz samt Stellplätzen.

Im Haus verstärkt sich der Eindruck: durch das offene Treppenhaus bekommt das Haus einen sehr weitläufigen Charakter - Platz ist hier definitiv genug!
Im Wohnzimmer und der damit verbundenen, offenen Küche erhalten Sie den ersten WOW-Moment: gemauerter Kamin, bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten + Pool und die charmante Kücheninsel machen das Wohnen umso attraktiver. Hier bekommen Sie automatisch Bilder im Kopf: gemütliche Kaminabende, Kochen mit Freunden oder doch lieber durch die Balkontür in den beheizbaren Pool?
Wenn das nicht genug ist, so finden Sie Ihr XXL-Bad mit vielen gemauerten Elementen + offener Dusche vor.
Direkt nebenan: die Sauna mit Zugang zur Terrasse.

Die Reise geht weiter in das OG:
hier entdecken Sie Ihr Büro, das 2. Badezimmer, Gäste-WC und beide Kinderzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon - und was für ein Balkon: ca. 20m² groß und mit traumhafter Aussicht über die grünen Felder Waldaus, besser geht es nicht.

Eine Etage höher gelangen Sie in das DG. Hier erhalten Sie 2 separate Räume, welche sich als Büro, Gästezimmer oder auch Sportraum anbieten.
Ebenso ist hier der Heizungsraum vertreten.

Im knapp 554m² großen und herrlich eingewachsenem Garten bekommen Sie eine Terrasse mit Überdachung geboten.
Hier ist Privatsphäre beim Baden in Ihrem 6x3m großen Pool angesagt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wohnstadt Waldau, Kassel / Waldau (34123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten des Neugebiets von Kassel-Waldau finden Sie Ihr neues Zuhause vor.
Die Lage verspricht viel: alles neu, gepflegtes Erscheinungsbild und eine gute Nachbarschaft.

Aber nicht nur das kommt Ihnen zugute, denn: für die alltäglichen Wege brauchen Sie prinzipiell kein Auto - alles ist in näherer Umgebung aufzufinden.

Vom nächsten Einkaufsmarkt (Penny, Netto & Rewe ) in ca. 5 Gehminuten, über die nächsten Ärzte (6 Gehminuten) bis hin
zu den nächsten Restaurants ist alles schnell erreicht.
Sogar die nächste Busanbindung finden Sie mit der Haltestelle "Bürgerhaus Waldau" nach nur 300m.
Von hier aus geht es in nur 17Min mit der Linie 10 zum Kasseler Königsplatz.

Für Spaziergänge im Grünen gehen Sie einfach einen Schritt aus dem Garten & durch Ihr Gartentor - die grünen Felder liegen immerhin genau vor Ihnen.
Falls es doch etwas mehr sein soll: die Aue & der Bugasee sind in 5 Autominuten erreicht.

Auch Ihre Kinder haben es nicht weit: Grundschule + Mittelstufe sind in 500-600m erreicht. So können Sie Ihre Kleinen morgens sogar zu Fuß losschicken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.774,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.774,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nico BergeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj4g5d

Referenznummer: 242238