Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5,5 Zimmer 138,5 m²<br/>Wohnfläche 1.182,9 m²<br/>Grundstück Neuheikendorf Heikendorf 24226

Monat
5,5Zimmer
138,5 m²Wohnfläche
1.182,9 m²Grundstück

Kim Peltzer-Akgül

PlanetHome Group GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Heikendorf

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Heikendorf!

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1967, bietet mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.183 m² viel Platz für individuelle Wohnträume.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die sich als Wohn- und Schlafräume ideal nutzen lassen. Ein helles Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten den Blick ins Grüne freigibt, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleideraum eignet, bieten viel Raum für persönliche Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss ist derzeit als integrierte Einliegerwohnung ausgebaut und bietet mit zwei Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem Duschbad eine zusätzliche Wohneinheit. Diese Fläche kann hervorragend als Gäste- oder Mehrgenerationenwohnung genutzt werden.

Der Innenausbau des Hauses wurde ca. 2008 umfassend modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Gasheizung, die ca. 1998 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus sowie eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Ein Glasfaseranschluss verbindet Sie schnell mit der Außenwelt.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine langfristige Wohlfühloase in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das ausgedehnte und uneinsehbare Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre, ideal für ungestörte Entspannung im Freien. Gestalten Sie Ihren persönlichen Gartenbereich ganz nach Ihren Wünschen - ob als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort, geschützter Bereich für Haustiere oder als stilvolle Outdoor-Lounge. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Neuheikendorf, Heikendorf (24226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Neuheikendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Heikendorf. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, eine Bank sowie die Post, was Ihnen kurze Wege für die täglichen Besorgungen ermöglicht. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden das familienfreundliche Gesamtbild ab.
Ein Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier können Sie erholsame Stunden am Wasser genießen, Spaziergänge am Ufer unternehmen oder die frische Brise bei einer Fahrradtour erleben.

Dieses Haus bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer tollen Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten. Dank der naturnahen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen Sie hier sowohl Erholung als auch eine perfekte Erreichbarkeit des Stadtlebens.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.603,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.603,93 €/m²

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8.238 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Kim Peltzer-AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqny54

Referenznummer: 625204