Wohnung zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Lechhausen - West, Augsburg (86167)

Die ca. 80m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche & Badezimmer im 2.Obergeschoss eines 10 Familienhauses ist frisch saniert, bereit für den Erstbezug und wie folgt geschnitten:

Über den Flur erreicht man zunächst linker Hand ein Schlafzimmer/Büro und in der Mitte des Flurs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer gegenüber vom modern saniertem Duschbad.

Am Ende des Flurs befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Balkon die großzügige Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Jedes Zimmer ist mit neuen Fenstern ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über eine dezentrale Wohnraumlüftung.
Jedes Zimmer ist über den Flur erreichbar, daher bietet sich diese Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften an.

Das Haus wurde in diesem Jahr umfangreich und hochwertig saniert.
Neben der neu gestalteten Fassade inkl. Dämmung wurden noch die Fenster erneuert und größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet, zudem das Heizsystem und die Elektrik auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Das Dach wurde kompelett erneuert und um eine weitere Wohnung ausgebaut.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten (30 km/h Zone) Wohngebiet in Lechhausen.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein Getränkemarkt sowie ein Bäcker.
Die Haltestelle Lechhausen-Schlößle ist weniger als 300m vom Haus entfernt.
Die Augsburger Innenstadt liegt in etwa 3 km Entfernung.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden. Da wir viel auf Terminen unterwegs sind, ist der Erstkontakt per E-Mail zu raten...wir bitten daher um Verständnis, dass unser Telefon selten besetzt ist.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Angaben zu steuerlichen Vorteilen sind nicht auf einen konkreten Einzelfall bezogen. Irrtümer vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00