Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.000.000 € 15 Zimmer 570 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Flingern Süd Düsseldorf 40233

Monat
15Zimmer
570 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Mitte

Energieausweis ist beantragt.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf. Das sechsstöckige Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten sowie eine voll ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die ehemals als Gastronomiebetrieb genutzt wurde. Es gibt 5 x 2 Zimmer Wohnungen und 5 x 1,5 Zimmer Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet, was für eine solide Substanz sorgt. Die acht Balkone bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort.

Alle Wohnungen wurden bei Mieterwechseln modernisiert und saniert. Die Immobilie verfügt aktuell über eine Gaszentralheizung, wobei ein Umstieg auf Fernwärme möglich wäre. Die Sanitäranlagen des Gewerbebereichs wurden 2020 komplett erneuert. Eine Wärmedämmung der Giebelmauer wäre empfehlenswert, um den energetischen Standard weiter zu verbessern.

Mit einer Jahresnettomieteinnahme von ca. 70.000 € (ohne Gewerbeeinheit) bietet dieses Objekt eine stabile Rendite in einer nachgefragten Lage.
Es gibt 5 x 2 Zimmer Wohnungen und 5 x 1,5 Zimmer Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2000000 €

3.508,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Finanzierung

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Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: nwverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2j6y55f

Referenznummer: DIN-NW0017

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Mehrfamilienhaus zum Kauf2000000 €2.000.000 €3.509 €/m²Finanzierung ab 8044 €/Monat15Zimmer570 m²Wohnfläche203 m²GrundstückFlingern Süd, Düsseldorf (40233)