Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €5.317 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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2Zimmer

56,2 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Germering, Germering (82110)

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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen gut strukturierten Grundriss mit einem zentralen Flur, der alle Räume verbindet.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Kleidung und andere Gegenstände bietet und so für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt.

Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank einer breiten Fensterfront viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung, der einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die kleine, separate Küche ist über den Wohnbereich zu ereichen und wirkt durch ein großes Fenster ebenfalls hell und freundlich.

Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit Ausblick auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet eine praktische und funktionale Ausstattung.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie einen sicheren Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem befinden sich im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2010 an eine freundliche Familie vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit 764,75 € kalt, die letzte Mieterhöhung war am 01.06.2024 - jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung (derzeit 220,00 €) + 70,00€ für den TG-Stellplatz.

Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Kaufpreis: € 299.000,--
zzgl. Garage: € 20.000,--
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Gesamtpreis: € 319.000,--

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 1,19 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2501427.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 117