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Haus zum Kauf
790000 €2.468,75 €/m²
320 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück
Marktschellenberg (83487)

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Riedl
Riedl
Herr Hannes Riedl
Riedl
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
790000 €
2.468,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Terrasse
  • Bergblick
  • Fenster: Holz, Sprossenfenster

Wohn- und Gewerbeimmobilie in absoluter Alleinlage mit viel Grund und noch mehr Potenzial...

Diese Wohnhaus mit einem ehemaligen Restaurant und einer Grundstücksfläche von fast 3000 qm liegt sehr idyllisch in einem Waldstück zwischen Salzburg und Berchtesgaden.
Die Räumlichkeiten bieten sich im Rahmen der anstehenden Renovierungsarbeiten für einen großzügigen Umbau zu einem reinen Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 320 qm und mehr geradezu an. Denkbar wäre es, die gemütliche Gaststube in ein großzügiges Wohnzimmer umzuwandeln, oder den angebauten ehemaligen Schießstand mit einer Fläche von ca. 80 qm in eine separate Wohnung zu verwandeln. Ihrer Fantasie sind hierbei keine Grenzen gesetzt...

Umgeben ist das Anwesen von einem schönen ehemaligen Gastgarten mit altem Baumbestand, vielen blühenden Blumenflächen und ausreichend Parkplätzen. Ein separat stehender Garagentrakt mit Abstellräumen eröffnet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Vom 1. Obergeschoss gelangt man auf eine nicht einsehbare große Terrasse mit einer Fläche von ca. 90 qm.
Dieses wunderschöne Anwesen wartet auf einen Käufer, der sich hier seine Wohnträume in landschaftlich reizvoller Lage erfüllen möchte.
Unter Umständen wäre auch eine Grundstücksteilung mit weiterer Bebauung möglich. Beantragt wurde diese Variante bereits, ein entsprechender Bescheid steht jedoch noch aus.
Leider stehen uns keine Original Grundrisspläne zu dieser Immobilie zur Verfügung!

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.468,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.768 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.841 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Riedl
RiedlGewerblicher Anbieter
Untersteiner Str. 31, 83471 Schönau am Königssee
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Hannes  Riedl
Herr Hannes RiedlDein Kontakt
Online-ID: 2ggw857
Referenznummer: RIE790
Riedl
Riedl
Herr Hannes Riedl
Riedl
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen