Wohnung zum Kauf 585.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Prenzlauer Berg Berlin 10439

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Firma Frau Key & Castle

KEY & CASTLE GmbH

Traumhafte Erdgeschosswohnung in begehrter Lage- im Skandinavischen Vierte!

Verkaufsexposé für eine traumhafte Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg!

Auf großzügigen 99 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckenden knapp 4 Meter hohen Decken, die den Räumen eine besondere Weite und Eleganz verleihen. Die drei großen Zimmer (ca. 24 - 27 m²) sind mit hochwertigem Stabparkett und stilvollem Stuck ausgestattet, was den Charme dieser Wohnung unterstreicht. Diese Wohnung ist aufgrund der großzügigen Zimmer hervorragend als WG geeignet.

Die moderne Einbauküche mit Gasherd und Spülmaschine erfüllt alle Wünsche und Komfort den man brauch. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen eine komfortable Wannendusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse E (138 kWh/m²a) und wird durch Gas beheizt.

Zusätzliche Vorteile: Ein geräumiger Keller und ein Fahrradkeller im Hof runden das Angebot ab. Die Eigentümerrücklage beträgt aktuell ca. EUR 37.000 EUR und wird voraussichtlich bis März 2025 auf ca. EUR 100.000 EUR anwachsen, was Ihnen finanzielle Sicherheit bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.04.2025.

Warum eine Erdgeschosswohnung die ideale Wahl ist:
- Angenehmes Wohnklima: Kühl im Sommer, warm im Winter durch Lage über dem Heizungskeller.
- Widerstandsfähigkeit: geringeres Risiko für Wind- und Sturmschäden.
- Ruhe: keine Nachbarn unter Ihnen - weniger Lärmbelästigung.
- Barrierefreier Zugang: Kein Treppensteigen - ideal für alle Altersgruppen.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
teilweise möbliert
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lage! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, in der Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben. Ob Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsanbindungen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

5.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

511 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KEY & CASTLE GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 29, 13189 Berlin

Partnerschaft

Firma Frau Key & CastleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcv65s

Referenznummer: SK22