Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

75000 €75.000 €271,74 €/m²

Finanzierung ab 241 €/Monat

---

10Zimmer

276 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

---

Delligsen, Delligsen (31073)

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 im malerischen Flecken Delligsen, Niedersachsen. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Kernsarnierung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 276 m², verteilt auf vier Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück von 671 m². Dieses sanierungsbedürftige Haus ist die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Handwerker, die ein in die Jahre gekommenes Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten.
Das Dachgeschoss verfügt über Abstellräume und einen Trockenraum, der Keller ist feucht, bietet jedoch nach der Sanierung zusätzlichen Stauraum. Der große Garten mit einem Schuppen lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Sanierungsdetails:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Potential zur Modernisierung für die anschließende Vermietung. Der feuchte Keller und eine undichte Stelle am Dach lassen ein kurzfristiges Bewohnen in diesem Gebäudebereich nicht zu. Mit der Sanierung wurde aber teilweise schon begonnen. Im vorderen Hausteil ist der Rückbau und ein teilweiser Wiederaufbau schon erfolgt. In diesem Teil sind auch schon neue Fenster eingesetzt worden.
Die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Stellplätze runden dieses Angebot ab und machen es zu einer lohnenswerten Investition.

Das Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Flecken (Delligsen) in Niedersachsen, einer Region, die durch ihre schöne Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein Freibad in Delligsen, das an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung verspricht.
Die Grundschule Delligsen ist nur etwa 750 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß
erreichbar. Der evangelische Kindergarten liegt in einer Entfernung von etwa 1,4 Kilometern. Ein Spielplatz befindet sich in nur 650 Metern Entfernung und bietet eine sichere und nahegelegene Spielmöglichkeit für Kinder. Verschiedene Fachärzte sind in ca. 2 Kilometern Entfernung ansässig, sodass medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, darunter REWE, Biels Café, Pizza Express, eine Apotheke, das Delligser Grillhaus und Netto.
Die B3 (Hannover-Einbeck) ist ca. 4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Region Hannover und Einbeck ermöglicht. Die B64 (Holzminden-Bad Gandersheim) liegt etwa 12 km entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Holzminden und Bad Gandersheim. Die A7 (Hannover-Kassel) ist in ca. 32 km zu erreichen, was eine komfortable Fahrt nach Hannover und Kassel ermöglicht. Die A2 (Hannover-Magdeburg) ist ca. 66 km entfernt und stellt eine direkte Verbindung nach Magdeburg und darüber hinaus dar.
Die Lage des Objekts vereint ruhiges Wohnen inmitten der Natur mit der guten
Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen.