Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 283 m²<br/>Grundstück Lünsfelderstr.12 Freren Freren 49832

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück

Wilhelm Schlangen

AI Immobilien GmbH & Co KG

Doppelhausbungalow mit Pultdach und Barrierefrei

Objektbeschreibung Im Wohnzimmer sind 2 Bodentiefe Fenster die jeweils zur Terrasse führen mit jeweils ca. 10m² u. 8 m², Die Innentüren haben eine breite von 1 m und sind 2,11 m hoch. Zwischen Flur und Wohnküche ist ein Glaselement vorgesehen. Dieses Neubauprojekt ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Es handelt sich um ein 40ee Haus. Die Zuleitung für eine Wallbox wird verlegt. Die Zuwegung nach draußen ist Stufenfrei. Fertigstellung ca. 02.2025
Raumaufteilung Die Wohnküche ist ca. 40,70 m² groß. Der Flur ist geräumig mit ca. 9,80 m² Größe.
Vom Flur gelange ich ins GWC was ca. eine Größe von 2,15 m² hat. Das Schlafzimmer auf der Rückseite hat ca.15,33 m² WFL. Daneben befindet sich das Bad mit ca. 7m². Dann nach vorne raus befindet sich in einer Größe ein Gästezimmer mit ca. 10,00 m². Dann ist an dem Haus ein Schuppen/Abstellraum angebaut mit ca.9m².

Das Schlafzimmer zur Rückseite

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Lünsfelderstr.12, Freren, Freren (49832)

Die Gemeinde Freren liegt im Osten des Landkreises Emsland in der Nähe zur Landesgrenze Nordrhein-Westfalens. Es ist in der Stadt Freren eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Im Umkreis von ca. 600 m haben sie sämtliche Geschäfte
(Lidl, Combi, Rossmann, Bäckereien mit Kaffee, Schuhgeschäft, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt etc.). In der Nähe zu der Stadt Freren gehörende Gemeinde Thuine befindet sich ein Krankenhaus. In ca. 3 km erreichen sie das Naherholungsgebiet Saller See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

808 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.154 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese Doppelhaushälfte wird durch die AI Immobilien GmbH&CoKG erstellt. Auf die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden. Rufen sie für einen Besichtigungstermin an. Wir stehen ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AI Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Dr. Josef-Stockmann-Str. 3a, 48499 Salzbergen

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Online-ID: 2gy8e5f