Wohnung zum Kauf

128000 €128.000 €4.571 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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1Zimmer

28m²

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Büchenbach - Dorf, Erlangen (91056)

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler und bietet eine optimale Raumaufteilung mit praktischen und funktionalen Einrichtungen.

Raumaufteilung:

Wohn-/Schlafbereich: Der zentrale Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet. Durch die gelben Wände wirkt der Raum einladend und warm. Das Sofa bietet ausreichend Platz zum Entspannen, und es gibt genügend Stellfläche für einen Schrank und weitere Möbelstücke. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht.
Küche: Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd mit Backofen, Spüle und Mikrowelle. Die Oberflächen in Holzoptik verleihen der Küche ein modernes und natürliches Aussehen. Die Arbeitsfläche ist kompakt und praktisch gestaltet.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Die weißen Fliesen sowie das Fenster sorgen für eine helle und saubere Atmosphäre. Ein kleiner Handtuchhalter ist ebenfalls vorhanden.
Zusatzinformationen: Die Wohnung ist mit Fliesenboden in Küche und Bad sowie Laminat im Wohnbereich ausgestattet. Heizkörper sind unter den Fenstern vorhanden, was für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt.
Lage:
Dechsendorf ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Erlangen, der sowohl Natur als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Dechsendorfer Weiher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Autobahn A3 und gute Busanbindungen ist die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studenten interessant.

Das Objekt befindet sich in Erlangen-Dechsendorf, einem beliebten und naturnahen Stadtteil im Westen von Erlangen. Die Röttenbacher Straße bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit viel Grün, während Sie dennoch von einer hervorragenden Anbindung profitieren.

Dechsendorf ist besonders bekannt für den idyllischen Dechsendorfer Weiher, der in unmittelbarer Nähe liegt und zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Das Gebiet um den Weiher bietet Natur pur und wird vor allem von Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Erlangen und das Umland ideal. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung nach Nürnberg oder Bamberg haben. Zudem gibt es eine gute Busanbindung nach Erlangen, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Dechsendorf selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten in Erlangen oder den umliegenden Gemeinden erreichbar.

Bildung und Betreuung:
Für Familien bietet Dechsendorf eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule sowie zahlreichen Spielplätzen in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Erlangen.

Freizeit und Erholung:
Neben dem Dechsendorfer Weiher gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren, Joggen oder Spazierengehen – die Umgebung bietet Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür. Zudem gibt es in der Region mehrere Sportvereine und Spielplätze, die das Freizeitangebot für Groß und Klein abrunden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung