Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Rellingen 25462

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Frau Luisa Engelken

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses schöne Haus könnte Ihr neues Zuhause werden. Geplant ist hier das Haus "City" des renommierten Bauunternehmens Dirk Kage GmbH. Es fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und bietet Ihnen mit ca. 125 m² eine familiengerechte Aufteilung.
Im Erdgeschoss gehen von der großzügigen Diele sämtliche Räume ab. Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Stellfläche und wird dank der offenen Raumgestaltung hell belichtet. Die Küche schließt sich offen an und bietet Ihnen mit ca. 10 m² Platz für die Installation Ihrer Wunschküche. Die entsprechenden Anschlüsse werden vorinstalliert. Ein separater Zugang zur Diele ist ebenfalls vorhanden.
Das Gäste-WC wird über ein Fenster belichtet und ist in der Grundausstattung enthalten.
Direkt neben dem Eingangsbereich ist der Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum geplant. Neben der Heizungsanlage (Wärmepumpe) findet auch Ihre Waschmaschine hier ihren Platz.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Auf dieser Etage ist sind drei gut proportionierte Schlafzimmer geplant. Ein geräumiges Tageslicht-Bad sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort und wird mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Planen Sie mit der Dirk Kage GmbH Ihr individuelles Traumhaus. Ebenso steht Ihnen das Bauunternehmen gerne für die Planung und Gestaltung der Außenanlagen zur Verfügung.

Der Kaufpreis in Höhe von € 585.000,00 setzt sich zusammen aus dem Anteil für das Grundstück in Höhe von € 249.000,00 sowie für das geplante Haus in Höhe von ca. € 336.000,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Rellingen, nahe der Stadtgrenze zu Hamburg. Geprägt wird das Gemeindebild von Einfamilienhäusern. Die vorstädtische Lage bringt die Vorteile einer außerhalb liegenden Gemeinde und gleichermaßen die einer guten Anbindung sowie der guten Versorgungsmöglichkeiten zusammen. Diese Standortfaktoren machen Rellingen zu einem äußerst attraktiven und beliebten Wohnort.
In der Nähe befinden sich u. a. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Das Stadtzentrum Schenefeld, die Wohnmeile Halstenbek sowie das Eidelstedt Center sind in wenigen Autofahrminuten erreichbar.
Von dem angebotenen Grundstück aus, gelangen Sie in ca. 9 Autofahrminuten zu dem S-Bahnhof Krupunder. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahnauffahrt A 23 Halstenbek-Krupunder ist in ca. 5 Autofahrminuten erreicht.
Kindergärten und verschiedene Schule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

585000 €

4.680 €/m²

Provision für Käufer

6,0 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Die Käufer-Provision fällt lediglich auf den Kaufpreis-Anteil für das Grundstück (€ 249.000,00) an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.680 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.534 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gj3b56

Referenznummer: 6117