Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 336.000 € 4 Zimmer 104,4 m²<br/>Wohnfläche 251,5 m²<br/>Grundstück Rhede Rhede 46414

Monat
4Zimmer
104,4 m²Wohnfläche
251,5 m²Grundstück

Herr Ben Nienhoff

Andre Melis Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Klimafreundlicher Neubau zu mietähnlichen Konditionen - energieeffizientes Reihenhaus in Rhede

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem modernen und effizienten Reihenmittelhaus. Das zweigeschossige Haus bietet nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch zwei Terrassen, einen PKW-Stellplatz und diverse Annehmlichkeiten.

Das Bauvorhaben zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise als KFW 40-Effizienzhaus aus und hält die Wartungskosten dank der gemeinschaftlichen Installation der Technik für zwei Wohneinheiten überschaubar. Die Ausstattung des Hauses wurde mit Sorgfalt und großem Stilempfinden ausgewählt, wobei den zukünftigen Bewohnern individuelle Entscheidungsfreiheiten bleiben.
Das Grundstück basiert auf einem neu gebildeten Erbbaurecht mit einem Erbpachtzins von monatlich 199,- € ( 2.388,- € p.a.) und einer Laufzeit von 99 Jahren.

Die im Kaufpreis enthaltenen Annehmlichkeiten umfassen einen PKW-Stellplatz, zwei Terrassen mit Garten, eine Luftwasserwärmepumpe, Be- und Entlüftung, Außenpflasterung, grob einplanierte Gartenerde sowie im Hausanschluss enthaltene Anschlüsse. Darüber hinaus sind sämtliche Bodenbeläge inklusive.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne, elektrische Rollladen, Fußbodenheizung und ermöglicht Ihnen, die Materialien nach Ihren Wünschen zu wählen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder gegen Aufpreis für hochwertigere Materialien.

Im Kaufpreis ist bereits eine 8 KW Photovoltaikanlage ohne Speicher enthalten. Optional können Sie pro Hausanschluss eine Ladestation mit 11 KW wählen. Diese umfassende Ausstattung und Flexibilität bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Rhede, Rhede (46414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich zwischen Rhede und Rhede-Krechting in einer Neubau-Wohnsiedlung.
Besonders attraktiv ist, im Zusammenhang mit der Bebauung, der neu errichtete Lebensmittelmarkt. Somit können Sie ihre Einkäufe auf kurzen Wegen erledigen.
Die Stadt Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken.
Die Innenstadt mit dem schicken Altstadtflair, den üppigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Für sportliche Aktivitäten bietet die Stadt Rhede Schwimmbad, Bolzplätze, Skateranlage und Reithallen.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

336000 €

3.218,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges HINWEIS: Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Miteigentumsanteil mit Sondernutzungsrecht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Melis Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brinkstraße 10, 46325 Borken

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ben NienhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fva35p

Referenznummer: 6692