Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.914,14 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

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10Zimmer

198 m²Wohnfläche

1.280 m²Grundstück

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Bergshausen, Fuldabrück / Bergshausen (34277)

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Fuldabrück-Bergshausen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Grundstück, flexible Wohnlösungen und eine ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.280 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 198 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus, das 1961 erbaut wurde, verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten und eine Vollunterkellerung, die teilweise als Wohnraum ausgebaut ist. So eröffnen sich zusätzliche Nutzungsoptionen für Hobbyräume, Gästezimmer oder ein Homeoffice. Mit der installierten PV-Anlage und Solarthermie ist das Haus zudem energetisch bestens ausgestattet.

Wohnung im Erdgeschoss: Diese großzügige Wohnung bietet 119 m² Wohnfläche und umfasst einen hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Die großzügige Aufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die gerne viel Platz nutzen möchten.

Wohnung im Obergeschoss: Die ca. 78 m² große Wohnung im Obergeschoss ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Auch hier besticht die Raumaufteilung durch klare Strukturen und bietet mit der ruhigen Lage einen wunderbaren Rückzugsort.

Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und können daher unabhängig voneinander genutzt werden. Alternativ bietet das Haus die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten zu einer großen Wohneinheit zusammenzulegen - perfekt für Familien, die großzügig wohnen möchten.

Das 1.280 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber und bietet zudem Potenzial für eine zusätzliche Bebauung (nach Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Der weitläufige Garten ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es für Entspannung, Gartengestaltung oder als Spielwiese.

Der vollunterkellerte Bereich ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Hier eröffnet sich weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und die Solarthermie für die Warmwasserbereitung tragen zu einer energieeffizienten Nutzung bei.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die sicheren Platz für ihre Fahrzeuge bieten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Fuldabrück-Bergshausen. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in der Nähe. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen, sodass Sie in kurzer Zeit sowohl die Stadt Kassel als auch umliegende Orte erreichen.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück in einer ruhigen und beliebten Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder zur Eigennutzung - mit diesem Haus bieten sich Ihnen viele Optionen, das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1