Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

445000 €445.000 €2.080 €/m²

Finanzierung ab 1787 €/Monat

---

7Zimmer

214 m²Wohnfläche

882 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Am Heger Turm 19, Weststadt 27, Osnabrück (49078)

siehe oben

Weststadt Osnabrück, ruhige Stichstraße auf dem Finkenhügel in der Nähe des Klinikums

Winkelbungalow
Lieben Sie Architektenhäuser im Stil der 70er Jahre? Dann könnte Sie dieser großzügige Winkelbungalow zu einem erschwinglichen Preis in bevorzugter Wohnlage mit guter Anbindung zum Stadtzentrum, vielen Einkaufsmöglichkeiten per Rad oder Auto und fußläufig erreichbarem Naherholungsgebiet (Wald und See) interessieren.
Sie profitieren von den Vorzügen eines Verkaufs von „privat an privat“ und dem Erbbaugrundstück mit einer Erbpacht von aktuell 191,23 € pro Monat. Im Vergleich dazu würde der Kauf des großen Grundstücks weit über 400.000,- € kosten (Bodenrichtwert: 530,- €/m2). Die Laufzeit der Erbpacht beträgt noch 45 Jahre.
Beschreibung
Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1972 liegt in einer ruhigen Stichstraße auf dem Finkenhügel in der Nähe des Klinikums Osnabrück. Es steht auf einem 882 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 214 m², verteilt auf zwei Etagen.
-Baujahr 1972 im Originalzustand mit 2006 erneuerter Gas-Zentralheizung
-Erdgeschoss ca. 136 m², Garderobe, Gäste-WC, Diele mit Kamin, großer Wohn-
Essbereich, Küche mit angrenzendem Vorratsbereich und Gartenzugang, 2
Zimmer, Bad
-Obergeschoss durch Dachschrägen ca. 77 m², 3 Zimmer, Duschbad, kleiner Raum mit Spüle und weiteren Küchenanschlüssen
-Voll unterkellert mit Kellerdiele, 5 Räume plus Waschküche mit direktem
Gartenzugang und Heizungskeller (Erdgasheizung)
-nicht einsehbarer Garten mit 2 Terrassen
-Doppelgarage
Die Aufteilung des Erdgeschosses ist durchdacht und großzügig. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC betritt man eine repräsentative Diele mit Kamin und bodentiefen Fenstern / Schiebetür zur Terrasse. Der große Wohn-/Essbereich ist geprägt durch eine hohe Decke. Die angrenzende Küche mit Gartenzugang lässt sich zum Essbereich hin öffnen. Im von der Diele zugänglichen Seitentrakt befinden sich ein großes und ein kleineres Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Eine luftige, offene durch Glastüren abgetrennte, elegant geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss mit drei Zimmern und Duschbad.
Der große Südwestgarten bietet viel Platz zum Erholen und Spielen. Eine große, von der Diele und dem Wohnbereich zugängliche Terrasse sowie ein weiterer geschützter Sitzplatz laden zum Entspannen im Freien ein. Die Doppelgarage bietet zusätzlich viel Platz für Garten- und Spielgeräte.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, baujahrtypisches Einfamilienhaus mit harmonischer Aufteilung, viel Platz und einem ansprechenden Außenbereich. Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung: 0173-1945150 oder 01520-6845555 Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung