Wohnung zum Kauf 369.900 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Linkstraße 66 Unterer Wartberg Heilbronn 74076

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lara Augustin

Neufeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Gartenanteil zu vermieten!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden!

Willkommen zu dieser traumhaften 3-Zimmer Gartenwohnung, die Ihnen den perfekten Wohlfühlraum bietet. Diese malerische Zuhause erstreckt sich über etwa 88 m² und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, die Sie direkt in das helle und freundliche Wohnzimmer führt, wo Sie von einem atemberaubenden Blick auf den Garten und die Natur begeistert sein werden.

Die angrenzende Küche ist ein echter Blickfang und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Die hochwertigen Markengeräte versprechen eine unvergleichliche Koch- und Backerfahrung. Die Kühl- und Gefrierkombination bietet ausreichend Platz für frische und tiefgekühlte Lebensmittel sowie Getränke. Die Spülmaschine wiederum bietet genügend Platz für alle Arten von Geschirr und Besteck.
Der wunderschöne Essbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch, ideal für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und Kommoden. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das hinreißende Badezimmer bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen. Mit einer modernen, bodenebenen Dusche und einer geräumigen Badewanne kann man sich nach einem langen Tag wunderbar erfrischen und entspannen. Der Raum ist elegant gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die dem Ambiente einen besonderen Touch verleihen. Das große Fenster sorgt für ausreichend frische Luft und eine angenehme Raumtemperatur. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Um bequem zu Hause anzukommen, besteht die Möglichkeit, den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 24.900,00€) zu erwerben. Somit gehört die aufwendige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Linkstraße 66, Unterer Wartberg, Heilbronn (74076)

Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert.

Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nur ca. 1 km vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369900 €

4.063,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

405 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.063,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.344 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.270 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein TG-Stellplatz für zusätzlich 24.900,00€ sowie die Einbauküche inkl. Küchengeräte wird für 3.500,00€ mit der Wohnung verkauft.

Aufgrund unserer umfangreichen Immobilienleistungen können wir auch bei einem geplanten Immobilienverkauf oder der Finanzierung unsere Unterstützung anbieten.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Wohnung und erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lara AugustinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dh2b5x

Referenznummer: Link 2a