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Wohnung zum Kauf
295000 €2.706,42 €/m²
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Mödling (2340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Frau Doris El-Aeraky
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.706,42 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Loggia

Viel Platz für wenig Geld

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in Mödling vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verfügt über ca. 109 m² Gesamtfläche (inklusive 2 Loggien) und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift welches ca. 1970 erbaut wurde.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht sorgen.
Diese Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem alle Räume zentral begehbar sind. Esszimmer und Wohnraum sind derzeit geöffnet und verbunden.
Die monatlichen Betriebskosten samt Rücklage beläuft sich derzeit auf € 351,44 + USt. € 23,27 ist gesamt € 374,71.
Beheizt wird mittels Fernwärme, derzeit mtl. € 70,87+ USt. € 14,17 gesamt € 85,04.
Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 03.09.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,52.
Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen?
Bitte kopieren und fügen Sie den Link //tour.ogulo.com/hnhj in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Anninger Waldes, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der Umgebung finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Wien, sowie die Anbindung an die A2 und A23.
Öffentlich befindet sich die Busstation 259 in unmittelbarer Nähe, diese bringt Sie zum Bahnhof Mödling oder zur Schnellbahn Liesing.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1970
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter
Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Doris El-Aeraky
Frau Doris El-AerakyDein Kontakt
Online-ID: 2emay5f
Referenznummer: 614123
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Frau Doris El-Aeraky
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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