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Bürofläche zur Miete
1050 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
85,5 m²Bürofläche
Süderquerweg 633, Kirchwerder, Hamburg (21037)

Norbert Schneide - Immobilien
Herr Frank Wörmer
Norbert Schneide - Immobilien

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1050 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
Nur 1,5 NKM zzgl. MwSt., z.Zt. 19% vom Mieter
Kaution
3.150,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort möglich
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat

2-Zimmer-Büro- oder Praxisfläche mit Balkon im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses

Die hier zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Fläche besticht durch die beiden über 26,5 m² bzw. fast 19 m² großen Räume sowie eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler). Ein nach Westen ausgerichteter Balkon geht von dem größeren Büroraum ab und lädt zur ausgiebigen Mittagspause an frischer Luft ein. Das modern geflieste Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Türen und Zargen in der Einheit werden noch weiß lackiert.

Ein offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 30,-- p.M. mitvermietet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz sowie ein Außenabstellraum zur Verfügung gestellt werden.

Sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich die in diesem Exposé genannten Preise netto, d.h. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Hamburg-Fünfhausen.

Haltestellen der Buslinien 122, 124 und 224, welche Sie in rund 40 Minuten zum ZOB Hamburg bzw. in weniger als einer halben Stunde zum Bahnhof Bergedorf bringen, befinden sich in fußläufiger Nähe.

Einkäufe für den täglichen Bedarf bietet ein kleines Nahversorgungszentrum (Edeka, Bäcker, Getränkemarkt, Bank, Pizzeria, Apotheke), welches nur einen Steinwurf weit entfernt ist. Auch ein Friseursalon, eine italienische Gaststätte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges - Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Bei den genannten Nebenkosten von EUR 250,-- handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale von EUR 100,-- über welche nicht abgerechnet wird sowie eine Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,--, in welcher Zu-/Abwasser enthalten ist (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit den Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre

Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Norbert Schneide - Immobilien
Norbert Schneide - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kirchwerder Landweg 1, 21037 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Frank WörmerDein Kontakt
Online-ID: 2ek2m5q
Referenznummer: FW_SQW6331li_24
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Herr Frank Wörmer
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