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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
1829000 €12.496 €/m²
2Zimmer
146,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Hamburgs schönster Balkon!

Willkommen auf dem wohl schönsten Balkon der Hamburger Hafencity!

Erwerben Sie eine Wohnung mit Freisitz, Stil und Eleganz im exklusiven Marco-Polo-Tower.

Die Panoramawohnung im 4. Obergeschoss besticht durch die unglaublich große und schöne Terrasse mit Blick auf die Elbphilharmonie, den Hafen, die Marco-Polo Terrassen und den Grasbrookpark.

Laden Sie zum Dinner an den großen Esstisch auf der Terrasse ein, oder feiern Sie mit Freunden und Geschäftspartnern einen besonderen Cocktail- & Grillabend, denn die Terrasse bietet Platz für bis zu 30 Personen.

Elegante weisse Blumekübel, weisse Stehtische und der Esstisch sowie die "Lady Jane" Lampen versprechen ein nicht alltägliches Erlebnis. Geniessen Sie an der frischen Luft ihr Frühstück (Sonnenaufgang bis ca. 14 Uhr) oder das Dinner in der Abendsonne (Sonne ab ca. 18:30 Uhr bis Sonnenuntergang).

Besonders Nachts entsteht übrigens eine traumhafte Atmosphäre, und Sie können zu zweit einen romantischen Abend im Whirlpool mit einem Outdoor TV und Blick auf die Elbphilharmonie verbringen.

Durch die grosszügige und durchdachte Raumgestaltung im Innern der Wohnung können Sie natürlich auch hier bei Gästen punkten oder sich alleine wohlfühlen. Ein großer Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Blick auf das Hafenbecken grenzen an den großzügigen Schlafbereich an, der durch eine integrierte Badewanne, die Rainshower Dusche und den riesigen Ankleidebereich besticht. Die hochwertige Ausstattung aus dem Hause Cramer Hamburg (u.a. mit COR Möbeln, Tobias Grau Lampen und Einbauschränken) sind im Preis includiert. Bitte schauen Sie sich dazu die Fotos der Wohnung an.

Die Wohnung ist mit einem EIB System ausgestattet und damit neben den Lichtschaltern natürlich auch digital vom Handy oder Ipad aus steuerbar. Verschiedene Szenarien sind bereits programmiert, durch einen Klick schaltet sich die Wohnung beispielsweise komplett aus und die Vorhänge fahren automatisch zu.

Die Wohnung ist für 1-2 Personen konzipiert, bei Bedarf kann jedoch auch ein dritter Raum als 2. Schlafzimmer nachgerüstet werden, darauf wurde beim Ausbau der Wohnung geachtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Am Strandkai 3, HafenCity, Hamburg (20457)
Direkt in der Hafencity, fussläufig zum neuen Einkaufszentrum, der U-Bahn und in die Innenstadt. Tolle Möglichkeiten zum Spazieren und Flanieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2009
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1829000 €
12.495,73 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
938 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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12.495,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 15 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fg5n5z
Referenznummer: 312693
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