Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bad Urach Bad Urach 72574

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Jochen Decker

Immobilien Decker

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive 3 Zi.ETW mit Doppelgarage in Bad Urach

Hier finden Sie eine 3-Zimmer Dachgeschoß Wohnung in ruhiger Lage (Sackgasse). Die Wohnung wird möbliert angeboten mit Möbel von dem Star Möbel Designer Domizil in München. Das Wohlfühlbad mit Whirlpool und großer Dusche ist mit feinsten Materialen verarbeitet. So finden Sie die blauen Wellen an den Wänden aus Quarzit und den weißen Marmor von der Insel Thassos auf den Wänden und dem Boden. Die Einbauküche wurde kaum benutzt, da der Eigentümer die Wohnung nur selten bewohnt hat. Der Essbereich ist in einem gemütlichen Erker integriert. Im Wohnbereich mit Ausgang zur Dachterrasse ist ein pompöser offener Kamin verbaut, der wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten sichert. Das Schlafzimmer liegt neben dem Bad und hat noch einen kleinen Arbeitsplatz. Direkt daneben liegt das Ankleidezimmer/ Kinderzimmer. Die Böden im Wohnbereich sind teils mit Teppich und Parkett (Küche) versehen. Von der Terrasse haben Sie einen tollen Rundumblick vom Hohen Urach bis ins Ermstal. Zur Wohnung gehört eine große Doppelgarage mit einem abgeteilten Bereich für Fahrräder oder einer kleinen Werkstatt. Im 1.UG befindet sich ein beheizbarer Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bad Urach, Bad Urach (72574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das besonders reizende Städtchen Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkeis Reutlingen und ist Staatlich anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Neben der bekannten Kurklinik befindet sich ein modernes Thermalbad mit Sauna- und Wohlfühl-Landschaften (Hyperthermale Mineralquelle, Quelltemperatur 61°C).
Die historische Innenstadt bietet einen spätmittelalterlichen Marktplatz (zu Fuß ca. 400m entfernt) mit Rathaus, Fachwerkhäusern aus dem 15. und 16. Jahrhundert, Residenzschloß, spätgotische Stiftskirche St. Amandus und div. Museen. Genießen Sie atemberaubende Aussichten beim Wandern, entdecken Sie Wasserfälle, Höhlen und Burgruinen.
Bad Urach hat eine ausgeprägte Infrastruktur und es stehen Freizeitaktivitäten in großer Anzahl zur Verfügung. Viele Einkaufsmöglichkeiten (zu Fuß ca. 400m entfernt), Ärzte, etc. sind in Bad Urach vorhanden.
Der Schulische Bereich bietet ein großes Spektrum: Förderschule, Grundschule, Ganztags-Gemeinschafts-Schule, Realschule, Gymnasium, Kaufmännische Berufsschule, Schule für Gesundheit u. Krankenpflege. Auch für die kleinen Kinder ist gesorgt durch eine Anzahl an Kindergärten.
Erreichbarkeit ist durch die Autobahnen A7, A8, A81 und Bundesstraßen B27/312, B28 und B 465 sehr gut. Stündlich verkehrt der Zug und etliche Busverbindungen (zu Fuß ca. 400m entfernt) in alle Richtungen stehen zur Verfügung. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Stuttgart sind mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.576,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.576,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.891 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann Immobilien Decker keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien DeckerGewerblicher Anbieter

Lange Gasse 10, 72581 Dettingen an der Erms

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd885s

Referenznummer: 50 (1/50)