Wohnung zum Kauf 299.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche Johanneskirchen München 81927

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche

Richard Brück

Brück Immobilien

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Brück Immobilien - Vermietetes, sehr ansprechendes Appartement mit Loggia

Das lichtdurchflutete, sehr gepflegte, vermietete 1-Zi.-Appartement befindet sich im 3 Obergeschoss
in einem 15-geschossigen Mehrfamilienhaus, mit Lift. Das Appartement besticht durch den schönen Grundriss, sämtliche Räume sind vom Flur aus zu
erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in den schönen ca. 23 m² großen Wohn-/Schlafbereich, von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia, auf dem Sie den unverbaubaren Weitblick ins Grüne genießen können. Die Fensterfront wurde letztes Jahr komplett mit neuen schalldichten Fenstern im Wert von 9.000 Euro ersetzt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das
Badezimmer mit Badewanne ist mit hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Garderobennische. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Als Gemeinschaftsräume sind ein Wasch- und
Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung ist aktuell an eine junge, zuverlässige Beamtin seit Februar 2024 vermietet und nicht zum Selbstbezug geeignet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 540,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,-- = Warmmiete EUR 740,--.
Das mtl. Wohngeld beträgt ca. EUR 255,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

die Immobilie ist vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Johanneskirchen, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im Osten Münchens, eingebettet in eine grüne Umgebung und von wenig Straßenverkehr beeinträchtigt. Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet Ruhe und Entspannung - und das, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, die S-Bahn-Linie S8 (mit direkter Flughafenanbindung) und beliebte Naherholungsgebiete wie den Feringasee oder den Englischen Garten. Ebenso befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Biergärten sowie das Freischütz-Karree mit kleinen, lokalen Läden in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist optimal durch Ärzte, Apotheken und Kliniken abgedeckt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Isarfluss, diverse Seen und Sportanlagen sowie das Cosimawellenbad an, die alle gut erreichbar sind.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu urbanen Angeboten und die erholsame Atmosphäre einer naturnahen Umgebung mit Feldern und Wiesen - eine perfekte Kombination für höchste Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

7.868,42 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.868,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.743 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Besichtigung nach Terminvereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brück ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grasbrunner Str. 1, 85640 Putzbrunn

Partnerschaft

Richard BrückDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx935j

Referenznummer: 4634