Einfamilienhaus zum Kauf 599.900 € 6 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 691 m²<br/>Grundstück Wien, Floridsdorf 1210

Einfamilienhaus zum Kauf
599900 €3.190,96 €/m²
6Zimmer
188 m²Wohnfläche
691 m²Grundstück
Wien, Floridsdorf (1210)

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Frau Snezana Benes

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

599900 €

3.190,96 €/m²

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2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereibarung
2 Stellplätze
Kelleranteil

++ RUHELAGE 21. Bezirk ++ MEHRFAMILIENHAUS MIT 2 SEPARATEN EINGÄNGEN ++ 6 Zimmer + 2 Küchen + 2 Bäder + 2 WC's ++

Im 21. Bezirk in Ruhelage befinden sich dieses sanierungsbedürtige Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und der Möglichkeit auf ein dritten Eingang, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 691m².
Derzeit ist hier ein Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.
Eine dritte Wohneinheit wäre auch möglich.
Auf dem Grundstück gibt es einen riesengroßen Weinkeller, wo früher Weinfässer gelagert wurden, sowie mehrerer Nebenräume.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauträger oder eine große Familie mit Investiton in Sanierung dieses Mehrfamilienhauses (separate Einheiten).
Eckdaten:
Pro Etage verfügt das Haus über 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC auf je zwei Stöcken.
Gesamtfläche: 691m², davon 431m² für Gstk. 1 (bebaut) und 260m² für Gstk. 2 (bebaut)
Widmung: BWI; 6,5m, offen/gekuppelt
Versorgung: 1210 Wien, Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
Öffentli. Anbg: Busverbindung 31A verbindet Wien-Leopoldau U1
Lage und öffentliche Verkehrsmittel:
in unmittelbarer Nähe befindet sich Billa sowie weitere Nahversorgungsgeschäfte, Schulen und Kindergärten, Heuriger, Bäckerei, etc.
in der Nähe befindet sich die Buslinie 31A sowie die Autobahnanschlussstelle.
Die wunderschöne Lage bietet viel Grün für Hobbies und Freizeitgestaltung.
Kaufpreis: EUR 599.900,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	163.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Grundstücksfront: 13,00 m, Bundesland: Wien, 2 Etagen