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Praxis zur Miete
6 Euro pro Quadratmeter
7Zimmer
235 m²Bürofläche

olma-immobilien
Herr Dirk Olma
olma-immobilien

Frisch sanierte Praxisfläche in Eisenach Nord (mit behinderten gerechtem Zugang)

Bei dem hier von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine derzeit im Umbau befindliches Geschäftshaus mit diversen Gewerbeeinheiten. So befinden sich in dem Gebäude neben einer Arztpraxis, ein Kosmetikstudio, eine Apotheke sowie ein Gesundheitszentrum. Das Gebäude wurde im Jahr 1949 erbaut und wird seit 2023 mit einer geplanten Fertigstellung Sommer 2024 vom derzeitigen Eigentümer Saniert / Revitalisiert. Aus diesem Grunde gibt es derzeit auch zwei Leerstände deren Nachvermietung jedoch derzeit begonnen wird. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen dem Erdgeschoß sowie einem Obergeschoß. Beide Etagen sind mit einer Fahrstuhl mit einander verbunden. So bekommt u. a. die derzeit noch in der Endphase der Sanierung befindlichen Gewerbeeinheit einen eigenen Fahrstuhl mit separatem Zugang welches für eine vielfältige Nutzung sorgt. Denn durch diese Maßnahme wird ein behindertengerechter bzw. auch für einen Liegetransport möglicher Zugang gesorgt. In die Fläche wurde bereits eine CAD – Verkabelung sowie eine LED-Beleuchtung installiert. Das Objekt hat einen sehr guten Zugang zur Einheit. Es sind genügend Parkplätze am und um das Objekt vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2024
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • DSL-Anschluss
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Empfang
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Eisenach, Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Nordstadt von Eisenach mit eine sehr großen Einzugsgebiet da es das größte Wohngebiet der Stadt ist. Die Gewerbeeinheit hat eine sehr gut Verkehrsanbindung und befindet sich in unmittelbarer Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten. Im Objekt sind ebenfalls div. Gewerbe ansässig u. a. eine für den Betrieb einer Praxis wichtigen Apotheke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2000 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1650 €
6 €/m²
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Anfragen Verkäuferwunsch Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu. Objektort Stadt Eisenach Der Standort befindet sich in Eisenach/Thüringen. Einer kreisfreien Stadt mit ca. 43.000 EW und einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 EW, dass weit bis nach Hessen hineinreicht. Diese Lutherstadt mit der Wartburg, von der UNESCO als
Weltkulturerbe ausgezeichnet, wird jährlich von etwa 500.000 Tagestouristen besucht. Die Wartburg, das Lutherhaus und das Bachhaus sind weltbekannte Touristenmagnete. Über 350.000 Übernachtungen p.a. in den Hotels der Stadt bestätigen die Anziehungskraft dieser schönen Stadt als Mittelzentrum in Westthüringen. Besichtigungstermine Eisenach Besichtigungen können derzeit immer Dienstags durchgeführt werden. Allgemeine Geschäftsbedingung Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.

Eintragung Kontaktformular

Um Ihnen eine schnelle Bearbeitung zu ermöglichen möchten wir unbedingt bitten Mobilnummern, sofern nur diese vorhanden sind, unbedingt auch nur in das vorgesehene Feld zu schreiben.
Nicht korrekt ausgefüllte Anfragen können vom System leider nicht automatisiert verarbeitet werden. Und werden daher erst zeitversetzt händisch erfasst.

Gesetzliche Vorgaben

Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe von Objektunterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständige Kontaktadresse (Name, Adresse incl. gültiger Festnetznummer) bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.

Hinweis:
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposé wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr.

Provisionen
Käuferprovision und Mieterprovision sind mit Vertragsabschluss Zahlungspflichtig.
Die angegebene Provisionen gelten als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreis-/Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.

Vielen Dank für Ihr Verständnis
Energieausweis Der Energieausweis wurde beim Vermieter/Verkäufer beantragt und kann kurzfristig in unserem Büro eingesehen werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Anbieter der Immobilie

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Erfurter Straße 3, 35083 Wetter
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk OlmaDein Kontakt
Online-ID: 2ev7z5n
Referenznummer: 1344Praxis
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