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Terrassenwohnung zum Kauf
411000 €4.730 €/m²
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Herr Niersberger
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

NEUBAU - Großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Forth

Das 9 - Familienhaus in der Einsteinstraße 4A in Forth wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung besticht durch Ihren großzügig geschnittenen Grundriss.

Stufenlos gelangen Sie von Ihrem eigenen Carportstellplatz bis vor Ihre Wohnungseingangstüre. In der Wohnung angekommen erreichen Sie über den zentral gelegenen Flur alle Räume.
Die Wohnung teilt sich auf in 2 gemütliche Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Für die Dinge, die nicht täglich benötigt werden steht ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein ca. 5,1 m² großer Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung. Den Spitzboden erreicht man ohne großen Aufwand mit dem Aufzug.

Vor dem Haus befindet Sich die Stellplatz und Carportanlage mit einem großen Raum für Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Carport
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Einsteinstraße 4a, Forth, Eckental (90542)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das nordöstlich von Nürnberg gelegene Forth ist ein Gemeindeteil des Marktes Eckental und gehört zum mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe der Großstädte Erlangen und Nürnberg und dem angrenzenden Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz bietet sich in Forth die perfekte Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastrukur.

So gelangt man mit dem Auto über die B2 in unter 15 Minuten an die Nürnberger Stadtgrenze. Auch nach Erlangen fährt es sich in 20 Minuten. Für den unkomplizierten und stressfreien Weg nach Nürnberg bietet der Bahnhof Forth mit der Gräfenbergbahn eine hervorragende Alternative. In Forth befinden Sich neben einem großen Rewemarkt, einer Grundschule, einigen Artztpraxen und der Franken-Apotheke alle weiteren wichtigen Versorgungseinrichtungen vor Ort. Das nahegelegene Eschenau mit weiterführenden Schulen, einem Baumarkt und zahlreichen weiteren Angeboten erreicht man in kürzester Zeit mit Auto, Buss oder Zug.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
411000 €
4.729,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19500 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Laufende Kosten
Hausgeld
345.76 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.729,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.264 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.555 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne über das Kontaktformular oder die angegebene Telefonnummer. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Wertbau Projekt GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Eberhardsbergstr. 27, 91338 Igensdorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr NiersbergerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyk85w
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Herr Niersberger
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen