Einfamilienhaus zum Kauf

374000 €374.000 €2.634 €/m²

Finanzierung ab 1549 €/Monat

---

6Zimmer

142 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

---

Friesenheim / Stadtbezirk 151, Ludwigshafen am Rhein (67063)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten!

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Ludwigshafen-Friesenheim überzeugt mit großem Potenzial und einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² auf einem großzügigen Grundstück von 347 m².

Das Erdgeschoss, errichtet im Jahr 1949, umfasst ca. 67 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein kleines Bad. Das Obergeschoss wurde 1997 erweitert und bietet auf ca. 75 m² ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die obere Wohneinheit ist seit drei Jahren vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen dieser Ebene zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die flexible Nutzung: Es kann sowohl als Zweifamilienhaus genutzt als auch mit durchdachten Umbaumaßnahmen in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestaltet werden - ideal, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!

Der gepflegte Garten mit ca. 200 m² bietet ein Gartenhaus und einen Pavillon - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die zentrale Lage in Ludwigshafen-Friesenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen. Ob als Zuhause für Ihre Familie oder als Kapitalanlage - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Haus steckt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren!

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung / Vororte

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer
-Speyer


Sie erreichen uns:

Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 - 12 000 50
Freinsheim: 06353 - 93 910 14
Speyer: 06232 - 69 105 00 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen